Category Archives: Marketing Inmobiliario on-line

consejos para reducir el inventario de tu inmobiliaria

 

Han escuchado el dicho que dice ” El que mucho abarca, poco aprieta” pues este proverbio es muy cierto en el negocio inmobiliario. Tal vez algunos pensamos que al comenzar este tipo de negocio, el tener un gran inventario de inmuebles seria la clave del éxito, pero lo cierto es que todo depende de la calidad de los inmuebles y no de la cantidad.

Estrategias de marketing para una inmobiliaria

 

En las estrategias de marketing para una inmobiliaria, he escuchado lo siguiente: ” Gasto gran parte de mi presupuesto invirtiendo en publicidad por medios tradicionales”– suponemos por medio tradicionales, los impresos.

” La mitad de mi presupuesto de publicidad se desperdicia- y no sé cual es la mitad” – Ha sido un dicho durante mucho tiempo en las inmobiliarias.

Marketing inmobiliario latino está de cumple…

Hace un año creamos el Blog “Marketing Inmobiliario Latino” con la idea de poner un grano de arena en la practica y formación profesional del Agente inmobiliario en America Latina. Nuestro objetivo es que los inmobiliarios conozcan de aspectos sencillos e importantes que se deben tener en cuenta al momento de comercializar sus inmuebles.

rapportive para Inmobiliarios

Cada día en nuestros negocios inmobiliarios, necesitamos herramientas que hagan parte de nuestro trabajo o que nos simplifique aquellas labores cotidianas. Se imaginan una herramienta en la cual podamos, con solo recibir un correo electrónico, tener a nuestra disposición los datos complementarios de aquella persona que nos escribe, como por ejemplo: su Facebook, Twitter, Linked-in, Skype, etc. Entonces tendríamos más oportunidades de fidelizar a nuestros clientes con nuestras redes sociales y otros servicios de expansión de nuestro negocio.

¿Por que a mi Inmobiliaria no le va bien ??

Esa es la pregunta que muchos se hacen…  en la actualidad, donde se combina lo tradicional con la tecnología, hemos visto como las inmobiliarias se han transformado en empresas competitivas, donde la calidad de la información y el servicio, se fusionan para dar una mejor experiencia al cliente ; Herramientas como el Blackberry  y  las tablets, nos han simplificado nuestra labor al punto,

Atención al cliente y Redes sociales en las inmobiliarias

Hoy en día, muchas empresas tienen presencia en redes sociales como Facebook o Twittery, a través de estos perfiles, establecen una relación mucho más cercana con sus clientes. Escribir un mensaje en Twitter, o a través de una página de Facebook, con un problema o una duda y ser respondido por la empresa en cuestión es algo muy valorado por los usuarios y que lleva a otro nivel el servicio de atención al cliente.

“Young Professional Network” El Futuro de la Industria de Bienes Raíces

 “Young Professional Network” es un blog creado por la   “National Association Of Realtors”  donde muchas  de las  personas, jóvenes profesionales de bienes raíces en Estados Unidos , se conectan y aprenden de una forma diferente, ´rapida, ágil y divertida, todo lo referente al mercado de bienes raices y que a menudo se esfuerzan por aprender las últimas herramientas tecnológicas  que les  ayudará a obtener conocimiento de los negocios y tener éxito.

Este Blog será un ejemplo a tomar en America Latina y España, donda cada día más profesionales jóvenes ingresan al mundo de los ” Bienes Raíces “.

Red de Jóvenes Profesionales ,es un grupo dinámico que está dedicada a aumentar la voz y el liderazgo de los jóvenes profesionales en la industria de bienes raíces.

YPN fue creado por el REALTOR ® Magazine como un foro de jóvenes vendedores, debido a el aumento de profesionales de bienes raíces que hay en la red, para transmitir información y mantenerse al día sobre las últimas herramientas y estrategias empresariales. Como los compradores de vivienda son más exigentes  y la industria de bienes raíces evoluciona constantemente, YPN se propone asegurar que las voces de los jóvenes profesionales y las ideas sean escuchadas dentro de la industria.

REALTOR ® Magazine lanzó la Red de Jóvenes Profesionales (YPN) en 2006 como una manera de ayudar a la generación más joven de REALTORS ® de construir una relación más intensa con la revista y la industria de bienes raíces.

A través de eventos de networking, un blog animado, y un comprometido Subcomite asesor de YPN , el programa ofrece a sus miembros las herramientas que necesitan para avanzar en su carrera – y divertirse en el proceso.

Misión de YPN:

 

YPN ayuda a los jóvenes profesionales de bienes raíces sobresalir en sus carreras, dándoles las herramientas y el ánimo de participar en cuatro áreas principales:

  • REALTOR ® asociaciones. Asistir a conferencias REALTOR ® y llevar a cabo funciones de liderazgo con sus locales, estatales, y la asociación nacional.
  • Industria de bienes raíces. Tome un papel activo en las discusiones políticas y temas de defensa, ser informado sobre las últimas noticias y tendencias del sector.
  • Sus compañeros Inmobiliarios:  Aprender sobre la Red y asistir a los eventos, participando en la comunicación en línea, y la búsqueda de oportunidades de mentoría.
  •  La comunidad de YPN: Convertirse en miembros excepcionales de la comunidad, demostrando un alto nivel de profesionalidad REALTOR ® y el voluntariado de las causas que les apasiona.

 

¿Por qué necesito YPN? .Testimonio. Descubrí  YPN al hablar con compañeros inmobiliarios a nivel local, estatal y nacional, todas las personas lo vemos con un propósito diferente y el valor de ser parte de la Red de Jóvenes Profesionales.

Sinceramente, creo que estamos en una encrucijada en nuestra industria en este momento en que la vieja escuela y la ideología de la escuela nueva se cruzan, con tanto éxito que han alcanzado diversos grados. YPN es el “puente” entre la desconexión generacional en la actualidad con experiencia en bienes raíces. Es un foro en el que dos maneras aparentemente polarizada de hacer negocios se pueden beneficiar de lo que cada uno tiene para ofrecer.

para mayor información visite la web oficial de YPN aquí

 

 

Elaborado Por:

JulioC

 

 

El nuevo Facebook: Timeline para Inmobiliarios y como habilitarlo

Esta imagen será parte  fundamental para el agente inmobiliario del presente y futuro.

Me imagino que veremos ahora en adelante que muchos inmobiliarios cambiarán su perfil por el siguiente, además de mejorar la imagen que damos al cliente y compañeros Inmobiliarios :

El nuevo Facebook: timeline

La novedad más importante de este nuevo face,  es la desaparición del muro como lo conocemos, y la llegada del timeline, o línea de tiempo, que seguramente despertará las sospechas de los usuarios de Twitter.

Después de una breve introducción a cargo del comediante estadounidense Andy Samberg (de Saturday Night Live), encargado de imitar a Zuckerberg, la charla no escatimó en dardos disparados contra MySpace y Twitter, de forma jocosa. Pero lo más importante llegó cuando Zuckerberg nos informó que las redes sociales están a punto de cambiar para siempre. Ya no basta con el crecimiento del número de usuarios, sino lo que se busca es involucrar al usuario, y aumentar la cantidad de cosas que compartimos online.

¿Que es Timeline?

De acuerdo a lo informado por Zuckerberg, Timeline está basado en tres elementos, “todas tus historias. Todas tus aplicaciones. Expresar quién eres”. El nuevo diseño de los perfiles de Facebook (que, sinceramente, se asemeja demasiado a un blog de WordPress con un header de imagen) cuenta con mosaicos visuales para poder saber qué aplicaciones tenemos instaladas, utilizar una cover photo, diferente a la que usamos de perfil, y permitirá organizar todos los años en que hayamos estado presentes en Facebook. Según Zuckerberg, “así es como cuentas la historia de toda tu vida en una sola página”.

Con esta modalidad, se podrá acceder con más facilidad a las publicaciones anteriores que tengamos. Además, Timeline nos permitirá filtrar diferentes tipos de contenidos, dado que no tenemos por qué ver todo. Por ejemplo, podemos seleccionar un filtro para únicamente ver las fotos. También hay una vista de mapa, a través de la cual podemos ver los lugares en los que estuvimos (¿hola, Places?). Finalmente, a través de un cambio en el open graph de las aplicaciones, Facebook nos permitirá descubrir aplicaciones de una forma más fácil a través de nuestros contactos.

¿Como habilitar mi Timeline del facebook?

En primer lugar, y tras iniciar sesión en Facebook, lo que debemos hacer es buscar la aplicación oficial de la red social para desarrolladores. Se puede acceder a ella buscando en la “caja” la palabra ‘Desarrollador’ (es el primer resultado y tiene varios cientos de miles de usuarios) o directamente en su web (https://developers.facebook.com/apps).

   Es necesario conceder acceso a la aplicación a nuestra información básica y que hemos hecho pública. Después, hay que seguir los siguientes pasos:

– Crear una nueva aplicación (en realidad no estará disponible para que nadie la vea o use) y darle un nombre para mostrar otro para su espacio en Facebook. Para ello es necesario aceptar el acuerdo de privacidad de la plataforma.

– Después hay que asegurarse de que se está en la pantalla principal de la nueva aplicación de configuración. El nombre de la aplicación en la parte superior de la página

– Entonces hay que buscar el botón ‘Open Graph’ que aparece en el menú de la izquierda, acceder y hacer clic en ‘empezar a usar Open Graph’.

– Llegados a esta punto debemos crear una acción de prueba para la aplicación, como “leer” un “libro” o “comer” un “sandwich”.

– Esto nos lleva a una página de configuración de tipo de acción. En ella hay que cambiar algunos de los ajustes por defecto (Cambiar por ejemplo el tiempo pasado de “read” a “redd”) y hay que hacer clic en las tres páginas de configuración.

– Tras esperar un par de minutos no hay más que volver a la pantalla de inicio de Facebook y la invitación para probar ‘timeline’, traducido adecuadamente por ‘Cronología’, estará esperando.

Una vez aceptada la invitación, nuestro perfil cambiará por el nuevo perfil de Facebook. El ‘timeline’ aparece justo debajo de la nueva y enorme foto de portada. En todo caso, hay que tener en cuenta que otros usuarios no verán el nuevo perfil cuando lo visiten, sino la versión antigua. El nuevo solo será visible por otros usuarios que estén probando esta versión para desarrolladores.

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Elaborado por : JulioC

Realidad Aumentada aplicada al Marketing Inmobiliario

El uso de Realidad Aumentada, llamada en inglés Augmented Reality, como una herramienta para el Marketing inmobiliario suena como algo del futuro, sin embargo muchas empresas están utilizando esta tecnología de manera efectiva.Algunos portales inmobiliarios Españoles, ya muestran algunos avances en la forma de buscar vivienda a diferencia de la manera tradicional, desde una PC.

¿Qué es la Realidad Aumentada?

La realidad aumentada es una tecnología que permite adicionar información a la realidad. La realidad aumentada es un entorno real que se mezcla con lo virtual y permite ser usada con dispositivos móviles (smartphone) o computadores. Mediante ella se obtiene un entorno híbrido real/virtual en el que el usuario puede visualizar e interactuar en tiempo real con información digital que se superpone a la imagen del mundo real que está observando.

La realidad aumentada no sustituye el mundo físico sino que sobrepone información digital al mundo físico. Aunque la Realidad Aumentada tiene varios usos para el marketing, su uso se basa principalmente en mostrarnos como un producto se nos vería puesto.

La Realidad Aumentada tiene gran aplicación en los dispositivos móviles (smartphone), donde es una prolongación de los navegadores que nos dan información del entorno.

Fotocasa.es , idealista.com, urbaniza.com  y Nestoria, son portales Inmobiliarios que ya cuentan con esta tecnología que nos facilita la manera de encontrar un inmueble en un radio de 20 Km, utilizando nuestro teléfono inteligente y que tenga GPS.

Las constructoras o promotoras, también pueden crear campañas con realidad aumentada, en especial para proyectos de gran calado o que tengan valores agregados, para captar mayor número de clientes, con imaginación y diseño innovador.
Como lo pueden ver la Realidad aumentada en las inmobiliarias y constructoras, es una herramienta que en poco tiempo será de obligatorio cumplimiento en todas las campañas publicitarias, para asegurar un éxito en nuestros negocios.

Beneficios de la Realidad Aumentada

  • La Realidad Aumentada permite transmitir información de los inmuebles al cliente en el mismo punto de encuentro, para disminuir la brecha que existe cuando mostramos un inmueble sino varios.
  • La Realidad Aumentada permite a los clientes potenciales entrar al inmueble y acercarlos a un experiencia personal y única.
  • La Realidad Aumentada permite rejuvenecer la  imagen de la inmobiliaria.
  • La Realidad Aumentada permite llegar de forma efectiva a clientes potenciales jóvenes.
  • La Realidad Aumentada permite captar la atención del cliente potencial y a animarlo a participar en campañas interactivas.
  • La Realidad Aumentada genera gran viralidad lo que trae beneficios adicionales de visibilidad a la inmobiliaria.
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Elaborado por : JulioC

Añade estadísticas a tu web inmobiliaria

Este Post este creado para aquellos inmobiliarios que quieran ampliar sus conocimientos en las estadisticas de su web inmobiliaria. Si bien estamos entrenados para  vender inmuebles,y nó  aplicar código, el conocer sobre las estadísticas de nuestra web nos trae muchos beneficios.

Siempre he dicho en anteriores Post que es indispensable tener nuestros inmuebles en la web, ya sea con una pagina propia o también estar dentro de un portal inmobiliario, lo cual me parece muy interesante, ya que nos ahorramos dinero en posicionarnos y tener mayor número de visitas a nuestros inmuebles, lo cual significa de que en una escala de importancia de 1 a 10, podemos considerar como 10, estar en una portal Inmobiliario y 9, nuestra web.

Sí estas en España te puedo recomendar el Portal Inmobiliario “Fotocasa.es, en Colombia el mejor portal es “Fincaraiz.com.co“.

Podemos crear un plan de Marketing Inmobiliario, a través de la Métrica o estadísticas de nuestra web inmobiliaria, para eso debemos añadir codigo dentro de nuestra web, si no tenemos conocimientos en sistemas, de seguro que esto puede ser un problema ya que hay que modificar algunas cosas dentro de nuestra web, sin embargo les dejo un vídeo tutorial para que tengan idea de como añadir el código de Google analytics

Google Analytics

Google Analytics es una solución de analítica web para empresas que proporciona información muy valiosa sobre el tráfico del sitio web y la eficacia del plan de marketing. Ahora, gracias a unas funciones potentes, flexibles y fáciles de usar, podrá ver y analizar el tráfico desde una perspectiva totalmente distinta. Google Analytics le ayudará a diseñar anuncios más orientados, a mejorar sus iniciativas de marketing y a crear sitios web que generen más conversiones.

Una vez insertado el código, podemos tomar mejores decisiones al momento de publicar nuestros inmuebles también podremos ver el No. de visitantes y como nos encuentran el la web.

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Elaborado por: JulioC