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Tendencias para el Marketing Inmobiliario en 2017

El Marketing se va transformando a medida que pasa el tiempo, atrás quedaron los anuncios en impreso, y el sector inmobiliario no es ajeno al cambio, las tendencias del mercado afectan al sector para bien o para mal; estar en la onda del Marketing Directo con nuestros clientes es más interesante de lo que parece.

¿Sabias que hay una app mide la forma y tamaño de cualquier habitación?

Luego de un largo receso de info para inmobiliarios les traigo la  siguiente nota, que nos puede servir de mucho en nuestra labor comercial… .A veces uno se encuentra con aplicaciones para móvil que son para quitarse el sombrero, y esta es una de ellas.

como mejorar las publicaciones de tu inmobiliaria en Facebook

 

Para tener efectividad en  de tu inmobiliaria en Facebook se necesita dedicarle tiempo y centrarse en el tipo de negocio que tenemos, en nuestro caso el negocio de Bienes Raíces, no todo lo que vemos se puede publicar , seria muy facil, pero se corre el riesgo de saturar a nuestros usuarios y perder nuestra imagen digital.

Marketing inmobiliario latino está de cumple…

Hace un año creamos el Blog “Marketing Inmobiliario Latino” con la idea de poner un grano de arena en la practica y formación profesional del Agente inmobiliario en America Latina. Nuestro objetivo es que los inmobiliarios conozcan de aspectos sencillos e importantes que se deben tener en cuenta al momento de comercializar sus inmuebles.

Atención al cliente y Redes sociales en las inmobiliarias

Hoy en día, muchas empresas tienen presencia en redes sociales como Facebook o Twittery, a través de estos perfiles, establecen una relación mucho más cercana con sus clientes. Escribir un mensaje en Twitter, o a través de una página de Facebook, con un problema o una duda y ser respondido por la empresa en cuestión es algo muy valorado por los usuarios y que lleva a otro nivel el servicio de atención al cliente.

El nuevo Facebook: Timeline para Inmobiliarios y como habilitarlo

Esta imagen será parte  fundamental para el agente inmobiliario del presente y futuro.

Me imagino que veremos ahora en adelante que muchos inmobiliarios cambiarán su perfil por el siguiente, además de mejorar la imagen que damos al cliente y compañeros Inmobiliarios :

El nuevo Facebook: timeline

La novedad más importante de este nuevo face,  es la desaparición del muro como lo conocemos, y la llegada del timeline, o línea de tiempo, que seguramente despertará las sospechas de los usuarios de Twitter.

Después de una breve introducción a cargo del comediante estadounidense Andy Samberg (de Saturday Night Live), encargado de imitar a Zuckerberg, la charla no escatimó en dardos disparados contra MySpace y Twitter, de forma jocosa. Pero lo más importante llegó cuando Zuckerberg nos informó que las redes sociales están a punto de cambiar para siempre. Ya no basta con el crecimiento del número de usuarios, sino lo que se busca es involucrar al usuario, y aumentar la cantidad de cosas que compartimos online.

¿Que es Timeline?

De acuerdo a lo informado por Zuckerberg, Timeline está basado en tres elementos, “todas tus historias. Todas tus aplicaciones. Expresar quién eres”. El nuevo diseño de los perfiles de Facebook (que, sinceramente, se asemeja demasiado a un blog de WordPress con un header de imagen) cuenta con mosaicos visuales para poder saber qué aplicaciones tenemos instaladas, utilizar una cover photo, diferente a la que usamos de perfil, y permitirá organizar todos los años en que hayamos estado presentes en Facebook. Según Zuckerberg, “así es como cuentas la historia de toda tu vida en una sola página”.

Con esta modalidad, se podrá acceder con más facilidad a las publicaciones anteriores que tengamos. Además, Timeline nos permitirá filtrar diferentes tipos de contenidos, dado que no tenemos por qué ver todo. Por ejemplo, podemos seleccionar un filtro para únicamente ver las fotos. También hay una vista de mapa, a través de la cual podemos ver los lugares en los que estuvimos (¿hola, Places?). Finalmente, a través de un cambio en el open graph de las aplicaciones, Facebook nos permitirá descubrir aplicaciones de una forma más fácil a través de nuestros contactos.

¿Como habilitar mi Timeline del facebook?

En primer lugar, y tras iniciar sesión en Facebook, lo que debemos hacer es buscar la aplicación oficial de la red social para desarrolladores. Se puede acceder a ella buscando en la “caja” la palabra ‘Desarrollador’ (es el primer resultado y tiene varios cientos de miles de usuarios) o directamente en su web (https://developers.facebook.com/apps).

   Es necesario conceder acceso a la aplicación a nuestra información básica y que hemos hecho pública. Después, hay que seguir los siguientes pasos:

– Crear una nueva aplicación (en realidad no estará disponible para que nadie la vea o use) y darle un nombre para mostrar otro para su espacio en Facebook. Para ello es necesario aceptar el acuerdo de privacidad de la plataforma.

– Después hay que asegurarse de que se está en la pantalla principal de la nueva aplicación de configuración. El nombre de la aplicación en la parte superior de la página

– Entonces hay que buscar el botón ‘Open Graph’ que aparece en el menú de la izquierda, acceder y hacer clic en ‘empezar a usar Open Graph’.

– Llegados a esta punto debemos crear una acción de prueba para la aplicación, como “leer” un “libro” o “comer” un “sandwich”.

– Esto nos lleva a una página de configuración de tipo de acción. En ella hay que cambiar algunos de los ajustes por defecto (Cambiar por ejemplo el tiempo pasado de “read” a “redd”) y hay que hacer clic en las tres páginas de configuración.

– Tras esperar un par de minutos no hay más que volver a la pantalla de inicio de Facebook y la invitación para probar ‘timeline’, traducido adecuadamente por ‘Cronología’, estará esperando.

Una vez aceptada la invitación, nuestro perfil cambiará por el nuevo perfil de Facebook. El ‘timeline’ aparece justo debajo de la nueva y enorme foto de portada. En todo caso, hay que tener en cuenta que otros usuarios no verán el nuevo perfil cuando lo visiten, sino la versión antigua. El nuevo solo será visible por otros usuarios que estén probando esta versión para desarrolladores.

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Elaborado por : JulioC

Google plus para Inmobiliarios

Te explicamos rápidamente todo lo que debes saber de esta Nueva Red Social, para que le saques jugo y tengas más contactos para  tu inmobiliaria….

La nueva era de Google, con Larry Page a la cabeza, iba a estar marcada por un movimiento de la compañía hacia el territorio de las redes sociales,algo que ya comentamos cuando la compañíavinculó los incentivos de este ejercicio a los resultados que obtuviese Google en su apuesta por la web más social.

Para ver el vídeo correctamente, debes habilitar  el botón ” cc ” que está en la barra de vídeo de Youtube y asignar el idioma de traducción.

Los Círculos de Google

te permite organizar tus contactos según la relación que tengas con ellos en la vida real: familia, Contactos de otras inmobiliarias, club de ciclismo o clientes que te han comprado inmuebles. Es una forma de compartir contenido solo con determinadas personas y de seguir el contenido que publican los contactos que te interesan. Por ejemplo, si anuncias servicios de tu inmobiliaria, quizás solo quieras que vean la publicación los contactos que tengas en Inmobiliarias y clientes potenciales.

También puedes adaptar la información personal de tu perfil según el círculo. Por ejemplo, los datos de contacto, la ubicación y la información sobre la relación con el contacto se mostraría en el círculo Amigos, mientras que tu información laboral y de formación se mostraría en el círculo de ex alumnos.

Intereses

Google+ incluye una funcionalidad gracias a la cual los usuarios podrán suscribirse a temáticas de su interés y, por tanto, recibir contenidos (vídeos, artículos, imágenes, etc) relacionados con esa temática. La idea es que podamos mantener nuestros asuntos de interés y, cada vez que tengamos ocasión, poder revisar las novedades que hayamos acumulado. La red social de Google incluye un motor de recomendaciones para que los usuarios puedan encontrar contenidos de interés.

Quedadas

El otro día un compañero me comentaba que Twitter le parecía una herramienta muy útil para quedar con sus amigos, por ejemplo, para tomar un café. Me comentó que lanzaba un llamamiento y la gente le respondía y, por tanto, era una manera de quedar que solía funcionarle. Google+ le da una vuelta de tuerca a esta manera de comunicarse a través de las redes sociales y ha añadido una funcionalidad específica en su proyecto de red social.

¿La idea? Al entrar en Google+ podremos ver qué amigos están en línea y contactar con ellos a través de una videoconferencia (integrada en la plataforma) que además permite la conexión con varios usuarios. ¿Para qué? Pues, básicamente, para lo que quieran los usuarios. ¿Por qué usar otros servicios como Skype cuando con Google+ puedes organizar una quedada virtual? Bueno, al menos, parece que esa es la senda que ha elegido Google.

Movilidad

Google+ trae de la mano un cliente para Android con el que trasladar su experiencia social al mundo móvil. Pero, además del acceso a la red social, esta aplicación incluye la función de subir automáticamente contenido desde nuestrosmartphone hacia Google+ (obviando tediosos procesos de alta o subida de contenidos).

Mensajería instantánea

De WhatsApp hemos hablado alguna vez y la hemos identificado como un claro sustituto del SMS, de hecho, en general las aplicaciones de mensajería instantánea para móvil han ido relegando al SMS a un segundo plano. Pues si WhatsApp ha tenido éxito, Google+ ha decidido llegar algo más lejos y ofrecer también un servicio de mensajería instantánea que, además, es multiusuario.

 

Cómo empezar a utilizar el chat

Para poder utilizar el chat en Google+ ventana nueva, debes habilitarlo. Para empezar a usarlo:

  1. Haz clic en Habilitar chat en el lateral de Novedades.
  2. Elige los círculos que puedan mostrarse cuando estés online. Si todavía no has configurado tus círculos, obtén la información necesaria y créalos.

La lista de chat de Google+ se rellena automáticamente con los contactos que hayas elegido para chatear en Gmail, Google Talk u orkut. Si hay alguna persona que todavía no tengas como contacto, puedes invitarla a chatear directamente desde el cuadro de búsqueda del chat.

Una vez que hayas habilitado el chat, podrás modificar los círculos que quieres que se muestren cuando estés online. Basta con hacer clic en la flecha desplegable que aparece junto a Chat y seleccionar Añadir contactos.

Vídeo llamadas de Google plus mejor que las de Facebook

Google Plus superó a Facebook en el servicio de video llamadas. La red social de Google Plus lanzó un mejor servicio de video llamadas que el que desarrolló Facebook, esto debido a la capacidad que tiene el sistema de Google en comparación con lo que lanzaron en Facebook.

Estos servicios sin duda harán la diferencia entre las redes sociales de Google+ y Facebook.

Mark Zuckerberg lanzó tres noticias nuevas sobre Facebook hace unos días, el nuevo diseño de la red social, mensajes en grupo y las videollamadas entre dos usuarios. Sin duda estas noticias conmocionaron a todos, sobre todo en la espera del funcionamiento del nuevo servicio de videollamadas, pero Google Plus ya tenía algo preparado.

La red social Google+ cuenta con un servicio de videollamadas que lleva por el nombre de “Hangout” (pasar el rato), con esta opción se pueden hacer videollamadas multiples con tus contactos de Google Plus, algo que no ofrece Facebook, ya que en esta red social solo pueden hablar dos contactos a la vez, según explican en cnn.

Este nuevo servicio continua en prueba, ya que la red social de Google no ha sido lanzada oficialmente, pero quienes ya tuvieron la experiencia con la opción de “Hangout” comentan que la calidad de la imagen y del sonido es buena.

A pesar que Google no puede tener las aplicaciones que tiene Facebook, ha logrado desarrollar un proyecto convincente con grandes opciones y sobre todo un concepto diferente, ya que Google Plus te da más privacidad e intimidad con tus contactos.

Agradezco a Bitelia.com por la Info.

elaborado por:  JulioC

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Los Grupos de FaceBook como herramienta de marketing en tu inmobiliaria

La mayoría de las personas que utilizan Facebook pertenecen o han pertenecido a un grupo en Facebook. Los grupos son creados por personas que quieren comunicarse con otros sobre ideas afines  con el propósito de discutir los temas y el intercambio de opiniones, por eso los grupos de Facebook pueden ser una herramienta valiosa de la comercialización y de posicionamiento de marca.

Grupos facebook Inmobiliaria

Grupos Facebook, Imagen vía: Google Images

La creación de un grupo es muy fácil solo necesitas llenar un formulario y colocar en cuestión lo que necesitas comunicar, además de hacer una masiva retroalimentación con tus contactos ya sea clientes prospectos o a tus colegas

Un Claro Ejemplo para tus grupos para Inmobiliarias es el siguiente: Crea un Grupo para tus clientes, por ejemplo “compradores de vivienda en Cali”, para ayudar a aquellas personas que afrontan su primera compra de vivienda, respondiendo a sus preguntas. Demuestra tu profesionalidad y conviértete en el experto del grupo y de la zona a la que haces referencia.

* Crea un Grupo para tus contactos profesionales, para mantener una comunicación frecuente con ellos, en la que se comparta información de Eventos.

*  Comparte información de las propiedades que gestionas, tanto con clientes como con colaboradores de otras agencias inmobiliarias. Coloca enlaces a la información detallada en tu propia web o blog.

En el mundo de los negocios, los grupos de Facebook puede tener varios sus usos, pero no están exentos de inconvenientes. Si no son cuidadosamente vigilados, simplemente se nos pueden salir de las manos si no tenemos una vigilancia por parte de los moderadores, por eso recomendamos en “Marketing Inmobiliario Latino”, que al hacer un grupo con el nombre de tu inmobiliaria, debes de cuidar tu Reputación Digital, ya que cuando publicas algo en la red, todo el mundo tiene acceso a lo que publicas y esto se presta para críticas negativas y positivas.

Un grupo bien gestionado debe de tener un líder que modere los comentarios y esta persona debe de hacer del grupo una estructura solida para que este no termine demasiado rápido, o que ocurra que un miembro utilice la red para desacreditar a otro miembro o peor aún que maltrate tu empresa.

Si el grupo tiene unos miembros que aporten ideas productivas a los temas en discusión, entonces será de interés para la comunidad y este seguramente elevará tu reputación Online.

Facebook en las ventas

Facebook en las ventas Imagen vía: Google images

 

Unos de los propósitos de  crear un grupo es que sea exitoso y que este sea un trampolín para elevar nuestra marca y por supuesto las ventas de inmuebles. Al igual que todos los negocios que valoran a sus clientes, el grupo de Facebook deben valorar sus miembros. Mantener una estrecha vigilancia sobre la relación de nuevos miembros y de las personas que abandonen el grupo y hacer las preguntas correctas , de modo que los errores se puedan corregir, y asegurar su éxito a largo plazo.

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Elaborado por JulioC

 

5 cosas que debe saber sobre marketing en la Web

Desarrollar su capacidad de participar en línea a los clientes es fundamental, ahora más que nunca, ya que la gente acude a la web en prácticamente todos los aspectos de la vida. En cuanto sus habilidades en algo que realmente puede resultar en una transacción es más difícil que simplemente por publicar una actualización en Facebook o Twitter. Para utilizar el Internet para comercializar su producto, (recuerde que los bienes raíces es un producto) que va a requerir no sólo el tiempo sino también un compromiso decidido a aprender a utilizar esta herramienta de gran alcance para su mejor ventaja.Éstos son algunas de las perlas del marketing para reflexionar.

1. Preste atención a las tendencias. Esto no significa que usted tiene que abrazar a cada nueva idea que se presente. Algunos son buenos, algunos son fantásticos (por un tiempo), mientras otras no tienen ningún sentido para su estilo personal de compromiso.Si usted encuentra algo que le quede bien y está generando una especie de “zumbido”, uso que a lo mejor de su capacidad. Tendencias, por definición, una tendencia a la deriva en una dirección, por lo que es importante tener esto en mente y ser capaz de dejar ir cuando las tendencias de la deriva en otra parte.

2. No te quedes en una cosa. Google a principios de 2011 cambió el algoritmo tenido un impacto sumamente en el contenido, si bien sigue siendo relevante la antiguedad y el prestigio de la página, también es importante el contenido que esté generando su página, por tal motivo le recomiendo generar no solo contenido de calidad si no también ser constante en su labor de alimentar su Web, ya que tendrá relevancia mayor, inclusive superior a páginas con mayor antiguedad y numero de usuarios ó visitantes.

3. Que apunte a un nicho. En bienes raíces, los nichos ya están conformados por las características de propiedad, como casas de lujo, casas de campo de golf o incluso comunidades de jubilados. Hay un montón de nichos adicionales para perseguir como equitación, asequible, HUD, ejecuciones hipotecarias y más.

4. Colocar contenido de Calidad para los lectores. fidelizar a nuestros clientes para que visiten nuevamente nuestra pagina web no es nada fácil. Reconozco que hay que dedicarle tiempo para optimizar nuestras páginas y dar una buena impresión y no decepcionar a nuestros visitantes, debemos ingresar contenido de calidad con publicaciones que agraden y generen inquietud. Es un verdadero reto para hacer listados de bienes raíces emocionante con el fin de tratar de ofrecer un valor en el contenido estático de sus páginas web por escrito información sobre el mercado, de ámbito reflexivo y bien documentado.

5. Mantener su compromiso. Es un reto para los agentes inmobiliarios mantener su página mientras hacen su labor cotidiana, algunos le pierden el interés a medida que pasa el tiempo,  por tal motivo les recomiendo, hacer su página un habito y alimentarla cuando sea necesario  Es difícil mantener el impulso a medida que usted esté ocupado, pero el marketing en la web no es algo que debe hacer dentro y fuera de la oficina, Especialmente cuando se trata de la creación de vínculos fuera del sitio para su sitio.Usted quiere mantener los enlaces entrantes procedentes constantemente a su sitio como este es un indicador positivo para los motores de búsqueda y mantener contenido fresco frente a los compradores de vivienda y debe  ser parte de cualquier estrategia de marketing.

Elaborado por: JulioC

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¿Que hago con mi inmobiliaria en Facebook??

Crear una página en Facebook para una inmobiliaria es muy fácil, optimizarla, generar trafico y contactos, también es fácil, siempre y cuando sepamos algunos tips sencillos de Marketing Inmobiliario.  Los primero que debemos hacer es ser profesional en todo lo que hacemos, ponerlo en practica con la siguiente frase:

” Si vas a usarlo como un Negocio trátalo como un Negocio“.

Aquí hay 3 cosas simples que usted puede hacer hoy para conseguir más seguidores y conseguir que su página sea visitada!

1. Promociona tu página: Es necesario que sea una parte de su plan de promoción de su página las siguientes recomendaciones:

  • Añadir un botón Fan de Facebook a la página principal de su sitio web y blog
  • Añadir un enlace a su página en tu firma de correo electrónico.
  • Animar a sus amigos de Facebook para apoyarlo. Sólo hacer esto periódicamente a fin de no molestarlos! (Una vez al trimestre es más que suficiente!)
  • Promover en Twitter 3-5 veces a la semana.
  • Promover que en LinkedIn 1- veces a la semana.
  • Envíe un correo electrónico de invitación especial a sus clientes, proveedores, colegas y la esfera una vez al trimestre. Además, en todas las direcciones de correo tienen un enlace de Facebook para que puedan ir a la derecha de la página.
  • Hablar de ello en su lista de citas, casas abiertas y eventos de networking.

2. Colocar de vez en cuando un Post: Necesitas mensaje 2-3 veces al día – cada día. No hay una “Formula secreta” – sólo tiene que hacerlo. Haga preguntas para iniciar una conversación, publicar noticias interesantes historias, informes de mercado de correos, después de historias divertidas. Lo que es interesante para usted puede ser interesante para sus fans. Que sea un punto de enviar varias veces al día.

3. Agregar una variedad de contenido para Publicar: Publicar enlaces a artículos de noticias de Google News , después de vídeos interesantes de YouTube, haga muchas preguntas, agregue vídeos de correos de su barrio o las casas que ves en las visitas – ! Sea creativo y empezar a usar Google el contenido que le sea de interés. Mantenga una lista de cotejo de todas las cosas que podía hablar o promover en su página. ¿Qué es lo que sus clientes se preguntan todo el tiempo? Usted siempre debe buscar en los sitios de noticias locales o asociaciones y el centro de publicar algunos de sus “buenos contenidos locales” en su página.

Me pregunto que pensaran aquellas personas que solo agregan fotos y datos de sus inmuebles. Pierden el concepto de red social y piensan que Facebook es un escaparate donde se alojan los inmuebles. Pero en realidad es una herramienta muy potente y gratuita.

Y ustedes ¿están optimizando su página? me gustaría conocer su opinión, déjame tu comentario…..!

Elaborado por: JulioC