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Añade estadísticas a tu web inmobiliaria

Este Post este creado para aquellos inmobiliarios que quieran ampliar sus conocimientos en las estadisticas de su web inmobiliaria. Si bien estamos entrenados para  vender inmuebles,y nó  aplicar código, el conocer sobre las estadísticas de nuestra web nos trae muchos beneficios.

Siempre he dicho en anteriores Post que es indispensable tener nuestros inmuebles en la web, ya sea con una pagina propia o también estar dentro de un portal inmobiliario, lo cual me parece muy interesante, ya que nos ahorramos dinero en posicionarnos y tener mayor número de visitas a nuestros inmuebles, lo cual significa de que en una escala de importancia de 1 a 10, podemos considerar como 10, estar en una portal Inmobiliario y 9, nuestra web.

Sí estas en España te puedo recomendar el Portal Inmobiliario “Fotocasa.es, en Colombia el mejor portal es “Fincaraiz.com.co“.

Podemos crear un plan de Marketing Inmobiliario, a través de la Métrica o estadísticas de nuestra web inmobiliaria, para eso debemos añadir codigo dentro de nuestra web, si no tenemos conocimientos en sistemas, de seguro que esto puede ser un problema ya que hay que modificar algunas cosas dentro de nuestra web, sin embargo les dejo un vídeo tutorial para que tengan idea de como añadir el código de Google analytics

Google Analytics

Google Analytics es una solución de analítica web para empresas que proporciona información muy valiosa sobre el tráfico del sitio web y la eficacia del plan de marketing. Ahora, gracias a unas funciones potentes, flexibles y fáciles de usar, podrá ver y analizar el tráfico desde una perspectiva totalmente distinta. Google Analytics le ayudará a diseñar anuncios más orientados, a mejorar sus iniciativas de marketing y a crear sitios web que generen más conversiones.

Una vez insertado el código, podemos tomar mejores decisiones al momento de publicar nuestros inmuebles también podremos ver el No. de visitantes y como nos encuentran el la web.

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Elaborado por: JulioC

Coldwell Banker y Century 21, Añadiendo aplicaciones a sus servicios en la Red

Coldwell Banker Real Estate ha puesto en marcha una aplicación móvil  para el IPAD Apple, el gigante del Real Estate en Estados Unidos, lanzó hace poco en su portal esta excelente herramienta

Coldwell Banker lanza esta IPAD aplicación que permite a los usuarios buscar anuncios de propiedades inmobiliarias, agentes y oficinas locales de la franquicia en cualquier lista o vista de mapa. La aplicación pone de relieve la empresa ” El Lugar “de los vídeos que ofrecen los agentes, los listados y las comunidades locales en los resultados de búsqueda.

” Hace dos años, hemos entrado en el mundo de contenido de vídeo con nuestras franquicias en Coldwell Banker en la localización en el canal de vídeos YouTube, y ahora tenemos videos de más de 40.000 agentes, la comunidad y la inclusión en el sitio. Supimos combinar este contenido con la capacidad de IPAD para ofrecer una experiencia de video muy buena “, dijo Michael Fischer, portavoz de Coldwell Banker Real Estate, en un comunicado.

“Si bien tenemos la información tradicional de bienes raíces, es el uso del vídeo que define nuestra aplicación”.

Los usuarios pueden guardar las búsquedas, listados, agentes, oficinas y vídeos y agregarlos en “Favoritos”,  también pueden contactar a un agente u oficina directamente desde la aplicación y los otros listados para compartir a través de varios sitios de medios sociales. La aplicación incluye las calificaciones de los barrios y servicios adicionales.

http://www.youtube.com/watch?v=cG3yP3juCdY&feature=player_embedded

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Coldwell Banker también ha trabajado con Apple para crear un anuncio interactivo, llamada IAD, que ahora está siendo presentado en varias aplicaciones en la IPAD relacionados con noticias, incluyendo aplicaciones para el New York Times, el Huffington Post, EE.UU.

“Comprar una casa es una decisión de estilo de vida que implica una serie de factores, tales como escuelas, restaurantes, transporte y otros servicios”, dijo Fischer.

Los consumidores utilizan una escala para determinar las características del vecindario que son importantes para ellos – por ejemplo, si les gustaría vivir en un lugar que es dependiente del automóvil o de acceso por transporte público.

Una vez que han creado su comunidad ideal, los usuarios pueden guardar en su álbum de fotos o enviarlo por correo electrónico. Los usuarios pueden descargar la aplicación IPAD Coldwell Banker a lo largo de su experiencia en la IAD para encontrar su propia casa.

Century 21 Real Estate LLC lanzó también hace pocas semanas, es una nueva página Web y una serie de aplicaciones móviles , incluyendo una nueva versión de su aplicación para el iPhone y sus primeras aplicaciones para Android, Blackberry y Palm.

El relanzamiento del sitio, la primera desde 2008, añade las propiedades de alquiler que están representados por Century 21 profesionales de bienes raíces y los que se presentan en los servicios de listados múltiples.

El nuevo sitio también ofrece una opción de auto-sugieren que proporciona una lista de lugares sugeridos como los usuarios escriben una consulta de búsqueda de inmuebles.

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¿Que hago con mi inmobiliaria en Facebook??

Crear una página en Facebook para una inmobiliaria es muy fácil, optimizarla, generar trafico y contactos, también es fácil, siempre y cuando sepamos algunos tips sencillos de Marketing Inmobiliario.  Los primero que debemos hacer es ser profesional en todo lo que hacemos, ponerlo en practica con la siguiente frase:

” Si vas a usarlo como un Negocio trátalo como un Negocio“.

Aquí hay 3 cosas simples que usted puede hacer hoy para conseguir más seguidores y conseguir que su página sea visitada!

1. Promociona tu página: Es necesario que sea una parte de su plan de promoción de su página las siguientes recomendaciones:

  • Añadir un botón Fan de Facebook a la página principal de su sitio web y blog
  • Añadir un enlace a su página en tu firma de correo electrónico.
  • Animar a sus amigos de Facebook para apoyarlo. Sólo hacer esto periódicamente a fin de no molestarlos! (Una vez al trimestre es más que suficiente!)
  • Promover en Twitter 3-5 veces a la semana.
  • Promover que en LinkedIn 1- veces a la semana.
  • Envíe un correo electrónico de invitación especial a sus clientes, proveedores, colegas y la esfera una vez al trimestre. Además, en todas las direcciones de correo tienen un enlace de Facebook para que puedan ir a la derecha de la página.
  • Hablar de ello en su lista de citas, casas abiertas y eventos de networking.

2. Colocar de vez en cuando un Post: Necesitas mensaje 2-3 veces al día – cada día. No hay una “Formula secreta” – sólo tiene que hacerlo. Haga preguntas para iniciar una conversación, publicar noticias interesantes historias, informes de mercado de correos, después de historias divertidas. Lo que es interesante para usted puede ser interesante para sus fans. Que sea un punto de enviar varias veces al día.

3. Agregar una variedad de contenido para Publicar: Publicar enlaces a artículos de noticias de Google News , después de vídeos interesantes de YouTube, haga muchas preguntas, agregue vídeos de correos de su barrio o las casas que ves en las visitas – ! Sea creativo y empezar a usar Google el contenido que le sea de interés. Mantenga una lista de cotejo de todas las cosas que podía hablar o promover en su página. ¿Qué es lo que sus clientes se preguntan todo el tiempo? Usted siempre debe buscar en los sitios de noticias locales o asociaciones y el centro de publicar algunos de sus “buenos contenidos locales” en su página.

Me pregunto que pensaran aquellas personas que solo agregan fotos y datos de sus inmuebles. Pierden el concepto de red social y piensan que Facebook es un escaparate donde se alojan los inmuebles. Pero en realidad es una herramienta muy potente y gratuita.

Y ustedes ¿están optimizando su página? me gustaría conocer su opinión, déjame tu comentario…..!

Elaborado por: JulioC


Internet y el sector inmobiliario: una buena alianza que debe mantenerse

Promover una oferta inmobiliaria a través de portales especializados, y hacerla visible para los compradores que a  diario consultan en la Red, requiere del diseño y desarrollo de una interfaz adecuada, de prácticas de optimización del sitio web, y de campañas publicitarias que pongan a disposición del público la información de forma ágil y oportuna.

Dado que todas las consultas en Internet se hacen a través de motores de búsqueda como Google, es muy importante para los portales inmobiliarios aparecer dentro de las tres primeras páginas de resultados, pues se considera que es el límite promedio hasta el cual los internautas consultan información.

De tal forma que tener un buen Page Rank, es decir, una buena ubicación en los resultados arrojados por un motor de búsqueda, es crucial para ser encontrado por los consumidores que hacen búsquedas desde allí. Estos resultados, también conocidos como resultados orgánicos, son los que se ubican en la columna izquierda del buscador (la más ancha), por debajo de los enlaces patrocinados.

La ubicación de un sitio web en esta columna de resultados depende de varios factores, entre ellos del trabajo de optimización que deben hacer los administradores de las páginas web (conocido como SEO: Search Engine Optimization), y en gran medida de la clase de contenido que se genere. Tener un buen ranking en esta columna de resultados (la más grande  de todas las desplegadas por el buscador) no es un servicio por el cuál deba pagarse.

De otro lado, servicios como AdWords (el servicio de publicidad de Google por el cuál sí se genera un costo) permiten a las compañías inmobiliarias planear campañas publicitarias online, cuyos anuncios aparecen en los resultados de búsquedas en la parte superior derecha de la pantalla, o en el tope de la misma, resaltados por algún color, y en forma de pequeños anuncios marcados como “enlaces patrocinados”.

Este servicio permite a las empresas tener total control sobre el contenido de sus anuncios, el público objetivo al cuál se quiere llegar, las fechas de aparición, y el precio a pagar cada vez que un internauta llega a su sitio web, haciendo clic sobre un enlace patrocinado. De esta forma, cuando un usuario hace una búsqueda a través de Google, con las palabras clave que se han usado para estructurar una campaña de AdWords, aparecerán los anuncios, y los consumidores podrán llegar más efectivamente al tipo de información que buscan.

De modo tal que cada vez que se hace clic sobre un enlace patrocinado se genera un costo para el anunciante, que se ha determinado con anterioridad, en la plataforma que Google tiene a disposición para cualquiera que desee implementar su campaña de AdWords.  Bajo este esquema la publicidad se muestra únicamente al público objetivo y, lo mejor, es que los anunciantes sólo pagan cuando alguien hace clic sobre su anuncio.

Algunas experiencias notables

Brian Requarth, cofundador de la red de portales inmobiliarios Viva Real relata su experiencia:  “Hoy en día, para nosotros Adwords representa uno de los canales más efectivos de nuestra publicidad, la nuestra es una empresa Web 2.0 que ha podido construir una marca internacional enfocada solamente en mercadeo y publicidad online … preferimos Adwords  porque podemos controlar nuestro presupuesto y encontrar clientes calificados con una inversión menor que en los medios tradicionales, pero también podemos alcanzar nuestro “target” específico, ya sea por ubicación o interés”.

Su portal, Viva Real, que ya se acerca al millón de usuarios al mes, registra tasas de crecimiento significativas, y sus servicios pueden ser utilizados por personas de aproximadamente veinte países, entre ellos México, Brasil, Estados Unidos y Colombia. Los directivos de Viva Real están convencidos de que el comercio electrónico se fortalecerá en los próximos cinco años en la región y jalonará el desarrollo de la industria inmobiliaria, manteniendo la tendencia de la región,  que es de crecimiento constante desde ya hace una década.

Por su parte, Daniel Abondano, presidente de Constructec, empresa dedicada al diseño arquitectónico y a la comercialización de unidades residenciales, cree que el mundo de la construcción cambió radicalmente con Internet y con las posibilidades ofrecidas por la publicidad en línea: “El 60% de nuestras ventas provienen de Google Adwords. Esta solución representa el 90% de nuestra inversión publicitaria en Internet y el 60% de nuestra inversión en medios de publicidad tradicionales; es un número importante. Gran parte de los clientes viven en el exterior y manejan las herramientas online. Es a través de Adwords que pudimos dar a conocer nuestra imagen y marca, y esto es precisamente lo que nos hace una empresa global”.

Un buen panorama que debe mantenerse

No cabe duda de que los sistemas de búsqueda en Internet  han logrado cambiar significativamente el modelo de operación del sector inmobiliario a nivel global. Cada día son más las personas buscando y filtrando información sobre compra, venta o alquiler de inmuebles en Internet, para así optimizar el uso de su tiempo, planear sus acciones a corto plazo y tomar decisiones de compra a partir de la información que encuentran en la Red.

Un mercado creciente en Latinoamérica, como el inmobiliario, ha demostrado estar a tono con las nuevas dinámicas de negocios impulsadas por Internet, siendo líder  en la oferta de servicios a través de la Red, como bien lo demuestran los elevados niveles de búsqueda en la región, pues se calcula (según las últimas estadísticas aportadas por los expertos en el día del comercio electrónico realizado en Noviembre de 2010 en Bogotá) que el 49% de los negocios inmobiliarios que se cierran han tenido como origen consultas en motores de búsqueda. También es necesario resaltar  los altos índices de tráfico de los principales portales inmobiliarios de la región, y el aumento tangible en la cantidad de negocios cerrados a través de este medio.

Este sector, caracterizado por ser uno de los que jalona la economía de los países, y un buen indicador del clima económico, ha hecho patente su habilidad en la apropiación y uso de la tecnología para fortalecer el negocio, y ofrecer cada vez mejores servicios a sus usuarios. En todo esto ha jugado un papel determinante un modelo publicitario que como AdWords ha permitido optimizar recursos y reportar beneficios y ganancias, tanto para los vendedores como para los compradores. Un camino andado en el que ya no es posible dar marcha atrás, y que debe seguir siendo modelo y motor para  el crecimiento de las empresas del sector inmobiliario en todos los países de Latinoamérica.

Agradezco la excelente informacion compatida por : Marcela Cortes de www.mediosmilenium.com

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Saludos!

La Evolución de los portales Inmobiliarios “Aplicaciones móviles y más Hiperlocales”

Muchos de nosotros, en los últimos años, han hecho la transición gran parte de nuestra publicidad Impresa, a  la de estar en línea (Internet). Muchos de nosotros todavía no. Yo diría que la mayoría de nosotros no tenemos. Pero a medida que la transición sigue teniendo lugar, hay otro pasando al mismo tiempo, la de un cambio masivo en el uso de la Web desde el escritorio al dispositivo móvil. Considerando que los anunciantes utilizan para aumentar las ventas en línea con la compra del medio Impreso, hoy en día que están haciendo lo mismo con el móvil como parte de las compras en línea. Es algo fascinante de ver.

Cuando decimos “estar en línea”, ya no sólo significa hacer clic en en computador de escritorio que está conectado a la pared.

Significa encontrar las cosas más cercanas, el intercambio de dónde se encuentra con sus amigos, chat, o ver películas por streaming, y me pregunto (“es éste el que debería obtener?”) Y mucho más, pero lo que es común entre todos los casos de uso es que cada vez más, nuestro uso de la web está siendo más geo-referenciado (ubicación). ¿Que es lo mejor para sacar provecho de esta tendencia que la industria de bienes raíces?


La semana pasada, Corcoran lanzó una actualización de su popular aplicación para el iPhone que permite realizar búsquedas de casas en Nueva York y alrededores. Una de las diferencias clave en esta aplicación frente a otras, es la riqueza de información que nos da al momento de ubican un lugar en especifico. Corcoran llama a esto “ve más allá de las cuatro paredes” , y el concepto se hornea profundamente en la premisa de la marca. Significa compartir cosas que ver en los alrededores, lugares para visitar, restaurantes para probar, cosas que hacer en la noche- ¿se puede obtener incluso una información de una foto de la parte exterior de la propiedad? ¿O la cocina? la semana se lanzó la última actualización y añade la posibilidad de que el usuario pueda ver ahora las noticias locales de bienes raíces comerciales, y las historias restaurante cerca de las propiedades, impulsado por Curbedeater.com , y racked.com – 3 blogs muy populares en Manhattan.

Puede leer más sobre el proyecto aquí en la página de Facebook de Corcoran .

Las mejores experiencias en línea son los que mejor Valoramos al momento de Comprar. Facebook es muy bueno para mantenerme en contacto con nuestros amigos. Amazon nos permite conseguir exactamente lo que estamos buscando sin vadear a través de los estantes en el centro comercial. Estas plataformas son para resolver problemas.

¿Quién hace lo mismo en el sector inmobiliario?

La primera cosa que un agente hace cuando se encuentran con un cliente es llegar a conocerlos y no pedirles los detalles precisos de lo que están buscando y volcado en cientos de “resultados” sobre ellos. Pasa hacer una venta perfecta debemos estar basados en un profundo conocimiento de su nuestro, combinada con  experiencia. ¿Dónde está ese concepto en línea?

Yo sostengo que el dispositivo móvil será la plataforma que resuelve esta cuestión para la industria de bienes raíces, simplemente porque tiene la capacidad de contextualizar no sólo “resultados”, por lo que el cliente está interesado, de una manera mucho mejor que el escritorio . Estamos viviendo en tiempos muy emocionantes para nuestra industria – algunos están adoptando los cambios y averiguar lo que tiene que suceder. La mayoría no lo son. Les pido difundir estas palabras!!

[youtube=http://www.youtube.com/watch?v=hb91e0jqQIk&feature=player_embedded]

Uno de los principales beneficios que trae el teléfono a las búsquedas de bienes raíces es que empuja la idea de contenido contextual en torno a la búsqueda. Comienza a responder a la pregunta, ‘ ¿donde  le gusta vivir realmente? “ , y ofreciendo una, hiperlocal y completo conjunto detallado de información, que no tiene nada que ver con los aspectos específicos de la propiedad, pero todo que ver con la vida en un barrio. Piense acerca de cómo funciona esto en comparación con cómo la mayoría de los sitios en línea que permiten la búsqueda de viviendas – que es muy pobre en comparación. En primer lugar, por lo general tienen que “llenar” una página de búsqueda que consiste en menús desplegables, casillas de verificación, tal vez incluso algo tan vago como una caja de entrada de texto simple y después haga clic en la muy importante botón ‘IR ‘ . En el sector móvil que puede ser automático y simplemente ‘cerca de mí ahora “.

Como ven los Portales Inmobiliarios cada día amplían su espectro y posibilidades con las aplicaciones para teléfonos móviles y servicios adicionales.

Elaborado por: JulioC

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SEO Aplicado a Inmobiliarias

Si estás leyendo este Post,  es probablemente porque estás interesado en mejorar el posicionamiento natural de tu sitio. Antes de empezar a leer te recomiendo que te hagas la pregunta fundamental:

¿Por qué quieres que la gente visite tu sitio web?

Con esta pregunta simplemente quiero hacerte ver que el posicionamiento tiene un fin y que salir primero en los buscadores ha de tener alguna utilidad… sino no valdría la pena molestarse en salir primero… ¿verdad? ..

“El SEO no es hacer algo 100%mejor que los demás,sino hacer 100 cosas un 1%mejor que ellos”.frase popular SEO

El SEO no es algo que se haya iniciado hace un par de años como muchos piensan,existe desde mucho antes de que apareciera Google en escena. En sus inicios la única forma de aparecer en los buscadores era gracias a un botón Add URL que había al final de las páginas de muchos buscadores como Altavista. En el año 2000, debido al boom que sufrió Internet, tanto en usuarios como por la burbuja que se produjo en aquellos años, muchas empresas se dieron cuenta de que invertir en publicidad a grandes precios no era rentable y comenzaron a investigar cómo aparecer entre los primeros resultados de los buscadores, ya que todos aquellos buscadores en los que se podía comprar los primeros puestos estaban dejando de funcionar. Ahora todo era algoritmos automáticos y, como cualquier fórmula matemática, se tenía que poder realizar ingeniería inversa y sacar cuáles eran los factores para aparecer.

Te has preguntado : ¿ Donde están los potenciales Clientes, compradores de Vivienda? (descubrelo tras el salto)

Respuesta/ Pues muchos buscan en Google lo que necesitan, es más algunos consideran Google como Internet, con una cuota del mercado mundial del 89%.  Una vez resuelto la pregunta del millón, analizaremos las siguientes Variables:

* Debes tener en cuenta las paginas Indexadas, para que “Las arañas de Google” encuentren más rápido tu página.( compra o alquiler de vivienda).

* Debes utilizar una herramienta para webmaster. ( es fundamental en el Marketing Inmobiliario, además de los famosos Google Adwords)

* Renueva tu Dominio, haz que tus paginas, imágenes y vídeos sean más fluidos, también incluye palabras Clave.

* Optimiza tu web con contenido. recuerda que el contenido es la mejor manera para posicionar tu pagina WEB, Google a cambiado los códigos de busque para mejorar las posiciones de las páginas con mejor contenido. si tu página está bien elaborada disfrutará de una posición Privilegiada.

* Contrata Un buen servicio de Hosting, esto con el fin de no se caiga tu página o quede fuera de servicio de forma repentina.

* Enlaza tu página con empresas del sector, además si tienes cuenta en Facebook, Youtube, Buzz, compartela con tus conocidos.

Si quieren saber el posicionamiento de Tu página, tan solo haciendo un clic, pues la Herramienta es la siguiente extensión del navegador Google Chrome.

SEO aplicación.

Aplicación Seo

………. y por último recuerda que la Internet es una Herramienta poderosa, y si quieres crecer tu inmobiliaria deberás de aplicar estas herramientas Y TOMAR VENTAJA en el mercado.

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Elaborado por: JulioC

LiveCad: La herramienta soñada por un Inmobiliario

Esta versión está diseñada para  inmobiliarios, diseñadores y usuarios personales que necesiten una completa y fácil de utilizar la herramienta que ofrece una visualización en 3D de todo el diseño y opciones de diseño que se les ofrecen.

LiveCad está diseñado para ser usado por cualquier persona que no tenga conocimiento tecnicos en la elaboración de Planos; en otras palabras un Diseñador o arquitecto, y esta disponible en versión para el Ipad y PC.

Imaginense pues estar frente al cliente y diseñar los planos de su vivienda en pocos minutos.  Seria un sueño Verdad!!  y que ojalá esta aplicación esté dentro de tu plan de marketing Inmobiliario.

Pues LiveCad te dá la autonomia total. Mira el siguiente Video que está Buenisimo.

Descubre las sencillas herramientas y asistentes, crear un plan de 2D y distribución de la sala y luego ver el resultado en 3D con un solo clic!

Con su tecnología 3D en tiempo real y un gran pensamiento para todos los de la interfaz, Home 3D Design cumple con sus expectativas.

Disfrute de toda la experiencia y la calidad de la tecnología LiveCad (16/20 PC Magazine) en esta aplicación especialmente desarrollada para el IPAD:

Remodelar su casa en un abrir y cerrar de ojos y algunas diapositivas de tus dedos!.

♦ Fácil de usarintuitiva interfazHome Design 3D by LiveCAD : decorate

♦ Arrastre y suelte cualquier objeto o mueble (ventanas, puertas, mesas, mesas, alfombras, etc ..)

♦ Más de 150 artículos diferentes y mueblesdisponibles

♦ Seleccione la dimensión de cada elemento de la casa (paredes, objetos, muebles …)

♦ Visite a su casa en 3D con dos modos de navegación

(Primera vista de Personas y el modo de observador)

Si quieres descargar la versión Gratis, has click Aquí
para mayor Info Visita la web oficial:  Live Cad
Si te gusto la aplicación… Dejame tu comentario !

Elaborado por: JulioC

Muestre lo mejor de su Inmobiliaria a través de la Red – Consejos y propuestas –

Aquí están las claves simples para ayudar a construir su credibilidad y la experiencia en línea:

recuerden que dentro del marketing inmobiliario es fundamentar propagar tu publicidad de una manera original, certera y directa.

1. Considere la posibilidad de crear un “cómo lo haría ” en vídeo.
Una de las frases más populares buscado en YouTube o Google es “cómo lo haría.” Eso significa que si quieres que tu video sea visto por la mayoría de las personas, asegúrese de usar las palabras “cómo” en el título del vídeo . En cuanto al contenido del vídeo, reflexionar sobre algunas de las preguntas que más comúnmente recibe de sus clientes. Piensa en las etiquetas en su sitio web – Apuesto a que tienen información en el sitio, tales como:

  • Alistar la casa para el mercado
  • Precios de las  casas que estén cerca
  • ¿Quién paga por los costos de cierre, etc?
  • ¿Por qué usted debe decorar su casa?
  • ¿Cuándo es el mejor momento para salir al mercado?

Cualquiera de esos temas podría ser rápida vídeos 30-45 segundos. Desde aquí se puede grabar un vídeo corto y editarlo . Súbelo a YouTube y luego publicarlo en su página de Facebook, el sitio web, blog, etc

Consejos rápidos del vídeo:

  • Al disparar su práctica de video lo que va a decir un par de veces antes de disparar y que sea breve y al punto – menos de un minuto, es lo mejor!
  • Asegúrese de que inicie el video con algo como:

“Hola, esta es ____ de ______ (empresa)”

Esto es muy importante porque el vídeo (especialmente si se hace bien) se convierte en viral, así que cuando su video se transmitió en todo, desea que la gente sepa quién eres y cómo pueden llegar!

2. Responda a las preguntas en línea. Hay miles de lugares donde la gente está haciendo preguntas acerca de bienes raíces. Éstos son algunos de mis favoritos:

Cada uno de los vídeos es una oportunidad para demostrar su experiencia – ya sea con los compradores de primera vivienda, los listados de lujo, vacaciones o segunda vivienda.  También puede hablar con su experiencia dentro de un determinado municipio, ciudad o bueno aquí en la ciudad de Cali le llamamos comuna.

Crear una cuenta en uno de estos sitios y luego buscar las preguntas pertinentes. Trate de hacer un punto para una respuesta a dos preguntas al día sobre la base de su experiencia. La clave, al igual que cualquier otra cosa es el tiempo. Yo recomiendo empezar con un solo sitio y mojarse los pies. Si es algo que se sienta cómodo con el entonces pasar más tiempo allí o ampliar sus conocimientos a los otros sitios que he mencionado.

3. Publicar contenido que es “siempre verde”.
Una de las mejores cosas que puede hacer es crear una pieza de contenido que es “siempre verde” – lo que significa que tiene una vida útil muy larga.Considere la posibilidad de escribir un artículo sobre algo que usted es el experto en – algo que la gente que pregunta todo el tiempo. Tal vez se crea un libro blanco, o un corto PDF – algo que sea únicamente usted.

Usted puede aprovechar de muchas maneras. Se puede mantener en su sitio web o blog o usarlo como una “zanahoria” para las personas a inscribirse para el boletín de correo electrónico. Desde aquí se puede tomar uno de los temas antes mencionados y ampliar en el documento de la página 1-2 que se convierte en el contenido de hoja perenne.

Una última cosa …

Nada convierte a la gente más de lo que promocionan “Yo soy el experto,” su lugar, utilice estas herramientas para probar sus conocimientos sin tener que decir que es el experto. Las acciones hablan más que mil palabras, ¿no?

Me gustaría su opinión sobre este tema. ¿Ha hecho alguna de las anteriores?

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Elaborado por : JulioC

Marketing inmobiliario en Internet. ” Quien se ha llevado mi venta ? ” Perdón mi Queso ::::

Entonces nos preguntamos ” Quien se ha llevado mi queso ???”, muchas inmobiliarias ignoran el valor del internet, creen que de solo tradición y nombre vivirán por siempre. Pero la realidad es cruel y diferente, podemos ignorar la Ola, pero esa llegará y debemos estar preparados.

Al estar en la playa con mi familia,  los veo que me miran,  y estando dentro del mar los saludo, dándole la espalda a la OLa, es cuestión de tiempo, de todas formas la Ola llegará.

 

En la ciudad de Cali, el gremio inmobiliario es reacio al cambio, esto se debe a la cultura y falta de conocimientos tecnológicos, también incide la forma en que fueron constituidas, muchas son de tipo familiar ( empresas cerradas) donde aún manda el fundador, que solo cree en el material impreso y no en el digital.

No ignoremos la Ola, no ignoremos los cambios, la innovación, la tecnología. Depende de nosotros afrontar los cambios mirando siempre de frente, para poder navegar y tomar ventaja.

Tras un tímido comienzo y varios años de continuo desarrollo, el sector inmobiliario está comenzando a vislumbrar las enormes oportunidades que ofrece su presencia en Internet, y son ya muchas las empresas que han decidido apostar firmemente por este poderoso canal de captación de clientes. Varias cifras corroboran esta impresión: según datos de Nielsen/NetRatings, en mayo de este año más de un millón de personas consultaron la oferta disponible en los distintos portales inmobiliarios españoles, duplicando la cifra de los usuarios registrados sólo un año antes; el coste por click de un enlace esponsorizado en categorías de búsqueda relacionadas con la oferta inmobiliaria ronda, y supera en ocasiones, la nada despreciable cifra de 1 euro, lo cual da una idea de la enorme competencia del sector; y en los últimos años.

 

La implantación del sector inmobiliario en Internet ha pasado por las mismas fases clásicas de desarrollo de la Web en su conjunto:

 

1.Web estática:

El uso de la red se limita a copiar el modelo de escaparate de la propia agencia inmobiliaria o promotora. Se expone la oferta de productos con el objetivo de llegar a un perfil de público distinto y complementar la comunicación en medios tradicionales: folletos, revistas, radio… La interacción con el usuario es prácticamente nula: el comprador potencial apenas obtiene más información en la Web que la que obtendría viendo el escaparate de la agencia. De igual forma, la empresa no recibe información alguna sobre los intereses de su clientela. La Web no pasa de ser un anzuelo más cuyo único objetivo es lograr una primera llamada telefónica. La traducción a otros idiomas permite a pequeñas agencias entrar en contacto con potenciales clientes extranjeros a un coste menor que los medios publicitarios anteriores.

 

2.Web interactiva:

Internet nos puede servir para interactuar con nuestros clientes potenciales y fidelizar a los actuales. En esta fase se desarrollan formas más sofisticadas de que los usuarios encuentren lo que buscan mediante el uso de los buscadores internos. Mediante la introducción de unos simples criterios que sirven para definir el tipo de vivienda, la zona preferida y el dinero que se está dispuesto a desembolsar, la web interactiva es capaz de hacer una consulta contra una base de datos y filtrar los resultados, de forma que nos muestre sólo aquéllos que responden a esos criterios. La interacción está presente también en la inclusión de páginas capaces de calcular las cuotas de amortización de un préstamo, realizar una simulación de los gastos aparejados a la compra, etc. Al mismo tiempo, la información presentada sobre los propios productos aumenta. Se complementa con memoria de calidades, más fotografías, tour virtuales, vistas en 3D, planos, imágenes de la evolución de las obras, información del entorno… Esta fase interactiva se completa con el desarrollo de extranets, donde se presta a los usuarios registrados servicios adicionales. En ocasiones, el acceso es exclusivo para los compradores de vivienda. En esta fase en que comenzamos a interactuar con los clientes “1to1” (uno a uno) es cuando realmente estamos empezando a aprovechar todo el potencial de Internet como herramienta de marketing y el flujo de información aumenta en ambos sentidos, tanto la que obtiene el usuario sobre la empresa y el producto como la que la empresa obtiene de él como potencial cliente.

 

3.Web transactiva:

Aparecen los grandes aglutinadores de oferta y demanda que se han convertido en los actuales líderes de audiencia de este sector: fotocasa.es, globaliza.com, yaencontre.com, idealista.com, etc. Se trata de grandes portales capaces de concentrar una enorme audiencia gracias, sobre todo, a la amplitud de la oferta presentada. En este sentido, difieren del portal inmobiliario perteneciente a una agencia o a una promotora en que su modelo de negocio es radicalmente distinto. Mientras que el portal de una agencia o promotora tiene como fin la captación de un cliente potencial y su rentabilización se espera obtener del propio margen de beneficio derivado de la posible venta, estos grandes portales tienen como fin actuar como marketplace, como grandes tablones de anuncios que sirvan como punto de contacto entre oferta y demanda, y en los que la rentabilidad se genera a partir de la propia publicación de contenidos (tanto de particulares como de otras empresas) así como de la rentabilización de espacio de pantalla en forma de inserción publicitaria. Son, en contraposición con los buscadores horizontales generalistas como MSN Search, Yahoo! o Google, buscadores verticales especializados.

Elaborado por : Julio Cesar Tapia.    Hora: 12:21 am

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¿Cómo aprovechar las ventajas de Facebook para mejorar el negocio inmobiliario?

FACEBOOK Es la comunidad de amigos más extendida, desbancando a la caótica Myspace.

Su factor de crecimiento ha sido la facilidad crear tu propia Página, para compartir contenido, para invitar a contactos a tu red de amigos y las herramientas sencillas pero atractivas que se desarrollan dentro y fuera del propio Facebook.

Además puedes tener separadas pero conectadas tu identidad personal y la profesional.

De igual manera se puede crear un Grupo, un foro en el que puedes ofrecerte para responder a consultas de tus clientes o donde puedes compartir ideas con otros profesionales.

Entonces la pregunta es,  ¿Cómo aprovechar las ventajas de Facebook para mejorar el negocio inmobiliario?

1. Anima a tus clientes y contactos a añadirte como amigo o a que se unan a alguna de tus páginas o grupos (a tu red). Incluye enlaces a tu perfil en tu web, e incluso en las tarjetas de visita.

2. Crea un Grupo para tus clientes, por ejemplo “compradores de vivienda en Cali”, para ayudar a aquellas personas que afrontan su primera compra de vivienda, respondiendo a sus preguntas. Demuestra tu profesionalidad y conviértete en el experto del grupo y de la zona a la que haces referencia.

3. Crea un Grupo para tus contactos profesionales, para mantener una comunicación frecuente con ellos, en la que se comparta información de Eventos.

4. Comparte información de las propiedades que gestionas, tanto con clientes como con colaboradores de otras agencias inmobiliarias. Coloca enlaces a la información detallada en tu propia web o blog.

De la misma manera, otros inmobiliarios compartirán contigo su cartera de propiedades.

5. Hay herramientas que enganchan contenido de otras webs, lo que permite realizar actualizaciones de forma automática: cada vez que publicas un artículo en tu blog, cuando escribes en Twitter, cuando subes un video a Youtube,… Es una fantástica manera de tener en un sólo sitio la información de tu actividad online y de llegar a más usuarios.

La presencia en redes sociales va a ser cada vez más importante para pequeños negocios, en especial para sectores tan dependientes del networking como el inmobiliario.

TWITTER

Para mucha gente no tiene sentido expresarse en 140 caracteres, sin embargo Twitter puede ser una herramienta óptima para crear una comunidad de usuarios.

Cada vez más profesionales inmobiliarios lo usan para construir comunidades de amigos y de colaboradores para su negocio.

Es fácil encontrar personas con intereses comunes.

Una buena razón para que los inmobiliarios usen Twitter es crear una comunidad de agentes en una zona determinada, para encontrar a personas que de otra forma no se hubieras conocido, que los participantes crucen información actualizada sobre nuevas propiedades disponibles, consultas de los clientes,…

Es la web social de los profesionales inmobiliarios, donde se fomenta a participación y el debate desinhibido y respetuoso, se comparte conocimiento y experiencia, y se facilita el uso de la tecnología para crear una comunidad de colaboración profesional.

La participación está abierta a cualquier inmobiliari@ que quiera transmitir sus inquietudes y/o comentar las ideas de los demás.

Otras redes sociales

– Xing: Trata de convertirse en un agregador de herramientas para redes sociales, ofreciendo servicios de Foros, Grupos, Búsqueda de Empleo,..

– Linkedin: Es la red social profesional por excelencia, en la que se puede describir con detalle tu formación y experiencia profesional, y en la que distingue claramente de donde proceden cada uno de tus contactos.

En Estados Unidos hay webs sociales dirigidas especialmente a agentes inmobiliarios, como:

– Inman News: se ha convertido en referencia en cuanto a información tecnológica para el sector,

– Activerain: es un sitio donde hay que estar presente para enterarse de las últimas tendencias en el negocio inmobiliario.

¿Cómo empezar con las redes sociales?

– Regístrate con tu propio nombre, con el de la marca de tu empresa, al que puedes añadir datos reconocibles, como el nombre de tu ciudad, e “inmobiliaria”.

– Dedica tiempo para detallar tu perfil y e intenta personalizar la página, al menos añade tu foto y/o el logo de la empresa.

– Añade enlaces a tu web y/o blog.

– Sigue a otros usuarios que conozcas o busca por términos que te sean interesantes.

– Participa comentando noticias, aportando dudas e ideas, respondiendo a otros comentarios.

Saludos!

Elaborado Por: JulioC