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Marketing inmobiliario latino está de cumple…

Hace un año creamos el Blog “Marketing Inmobiliario Latino” con la idea de poner un grano de arena en la practica y formación profesional del Agente inmobiliario en America Latina. Nuestro objetivo es que los inmobiliarios conozcan de aspectos sencillos e importantes que se deben tener en cuenta al momento de comercializar sus inmuebles.

5 cosas que debe saber sobre marketing en la Web

Desarrollar su capacidad de participar en línea a los clientes es fundamental, ahora más que nunca, ya que la gente acude a la web en prácticamente todos los aspectos de la vida. En cuanto sus habilidades en algo que realmente puede resultar en una transacción es más difícil que simplemente por publicar una actualización en Facebook o Twitter. Para utilizar el Internet para comercializar su producto, (recuerde que los bienes raíces es un producto) que va a requerir no sólo el tiempo sino también un compromiso decidido a aprender a utilizar esta herramienta de gran alcance para su mejor ventaja.Éstos son algunas de las perlas del marketing para reflexionar.

1. Preste atención a las tendencias. Esto no significa que usted tiene que abrazar a cada nueva idea que se presente. Algunos son buenos, algunos son fantásticos (por un tiempo), mientras otras no tienen ningún sentido para su estilo personal de compromiso.Si usted encuentra algo que le quede bien y está generando una especie de “zumbido”, uso que a lo mejor de su capacidad. Tendencias, por definición, una tendencia a la deriva en una dirección, por lo que es importante tener esto en mente y ser capaz de dejar ir cuando las tendencias de la deriva en otra parte.

2. No te quedes en una cosa. Google a principios de 2011 cambió el algoritmo tenido un impacto sumamente en el contenido, si bien sigue siendo relevante la antiguedad y el prestigio de la página, también es importante el contenido que esté generando su página, por tal motivo le recomiendo generar no solo contenido de calidad si no también ser constante en su labor de alimentar su Web, ya que tendrá relevancia mayor, inclusive superior a páginas con mayor antiguedad y numero de usuarios ó visitantes.

3. Que apunte a un nicho. En bienes raíces, los nichos ya están conformados por las características de propiedad, como casas de lujo, casas de campo de golf o incluso comunidades de jubilados. Hay un montón de nichos adicionales para perseguir como equitación, asequible, HUD, ejecuciones hipotecarias y más.

4. Colocar contenido de Calidad para los lectores. fidelizar a nuestros clientes para que visiten nuevamente nuestra pagina web no es nada fácil. Reconozco que hay que dedicarle tiempo para optimizar nuestras páginas y dar una buena impresión y no decepcionar a nuestros visitantes, debemos ingresar contenido de calidad con publicaciones que agraden y generen inquietud. Es un verdadero reto para hacer listados de bienes raíces emocionante con el fin de tratar de ofrecer un valor en el contenido estático de sus páginas web por escrito información sobre el mercado, de ámbito reflexivo y bien documentado.

5. Mantener su compromiso. Es un reto para los agentes inmobiliarios mantener su página mientras hacen su labor cotidiana, algunos le pierden el interés a medida que pasa el tiempo,  por tal motivo les recomiendo, hacer su página un habito y alimentarla cuando sea necesario  Es difícil mantener el impulso a medida que usted esté ocupado, pero el marketing en la web no es algo que debe hacer dentro y fuera de la oficina, Especialmente cuando se trata de la creación de vínculos fuera del sitio para su sitio.Usted quiere mantener los enlaces entrantes procedentes constantemente a su sitio como este es un indicador positivo para los motores de búsqueda y mantener contenido fresco frente a los compradores de vivienda y debe  ser parte de cualquier estrategia de marketing.

Elaborado por: JulioC

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¿Que hago con mi inmobiliaria en Facebook??

Crear una página en Facebook para una inmobiliaria es muy fácil, optimizarla, generar trafico y contactos, también es fácil, siempre y cuando sepamos algunos tips sencillos de Marketing Inmobiliario.  Los primero que debemos hacer es ser profesional en todo lo que hacemos, ponerlo en practica con la siguiente frase:

” Si vas a usarlo como un Negocio trátalo como un Negocio“.

Aquí hay 3 cosas simples que usted puede hacer hoy para conseguir más seguidores y conseguir que su página sea visitada!

1. Promociona tu página: Es necesario que sea una parte de su plan de promoción de su página las siguientes recomendaciones:

  • Añadir un botón Fan de Facebook a la página principal de su sitio web y blog
  • Añadir un enlace a su página en tu firma de correo electrónico.
  • Animar a sus amigos de Facebook para apoyarlo. Sólo hacer esto periódicamente a fin de no molestarlos! (Una vez al trimestre es más que suficiente!)
  • Promover en Twitter 3-5 veces a la semana.
  • Promover que en LinkedIn 1- veces a la semana.
  • Envíe un correo electrónico de invitación especial a sus clientes, proveedores, colegas y la esfera una vez al trimestre. Además, en todas las direcciones de correo tienen un enlace de Facebook para que puedan ir a la derecha de la página.
  • Hablar de ello en su lista de citas, casas abiertas y eventos de networking.

2. Colocar de vez en cuando un Post: Necesitas mensaje 2-3 veces al día – cada día. No hay una “Formula secreta” – sólo tiene que hacerlo. Haga preguntas para iniciar una conversación, publicar noticias interesantes historias, informes de mercado de correos, después de historias divertidas. Lo que es interesante para usted puede ser interesante para sus fans. Que sea un punto de enviar varias veces al día.

3. Agregar una variedad de contenido para Publicar: Publicar enlaces a artículos de noticias de Google News , después de vídeos interesantes de YouTube, haga muchas preguntas, agregue vídeos de correos de su barrio o las casas que ves en las visitas – ! Sea creativo y empezar a usar Google el contenido que le sea de interés. Mantenga una lista de cotejo de todas las cosas que podía hablar o promover en su página. ¿Qué es lo que sus clientes se preguntan todo el tiempo? Usted siempre debe buscar en los sitios de noticias locales o asociaciones y el centro de publicar algunos de sus “buenos contenidos locales” en su página.

Me pregunto que pensaran aquellas personas que solo agregan fotos y datos de sus inmuebles. Pierden el concepto de red social y piensan que Facebook es un escaparate donde se alojan los inmuebles. Pero en realidad es una herramienta muy potente y gratuita.

Y ustedes ¿están optimizando su página? me gustaría conocer su opinión, déjame tu comentario…..!

Elaborado por: JulioC


El vídeo de Marketing Inmobiliario más Innovador

En los tiempos que corren muchos tenemos a la venta una casa, y como podrás comprobar no resulta nada fácil vender una casa.

Por eso una pareja de australianos Agentes Inmobiliarios han ideado una fórmula para vender una casa de forma fácil y rápida.

y montarse una película, mostrando de una manera diferente el inmueble y sus características.

El video es muy divertido, pero para tener una idea real de qué tan increíble es esta casa puedes mirar las fotografías que son espectaculares, en 15queenannecourt.com

Les gusto el vídeo…… A que sí.

Elaborado por: JulioC

 

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La Nueva Inmobiliaria “Inmobiliarias Emergentes”

Anteriormente hace muchos años, cuando pensamos por primera vez en crear nuestra inmobiliaria, quisiera preguntarles ¿que fue lo primero que se les vino a la mente al momento de crear una inmobiliaria?. Muy seguramente su respuesta será un Local o una Oficina, por que la ubicación muy importante (para que nos vean), y luego también dirán una secretaria y pautar en el periódico, pero ahora los tiempos han cambiado y mucho. Hace pocos años no imaginábamos la dimensión que iba a tener la red en nuestras inmobiliarias.

Facebook, youtube, LinkedIn, han facilitado nuestra labor al punto en que haciendo poco esfuerzo tengamos contactos profesionales y clientes potenciales; y que decir de los portales Inmobiliarios, son paginas web transactivas ” Aglomeración de la oferta y la Demanda”, significa esto pautando en estos portales nos ahorramos la inversión en Google Adwords y  SEO,  además de ventajas en la presentación de nuestros inmuebles dentro de una Plataforma estable y muy competitiva en cuestión, mostrándonos la ubicación por satélite, características exteriores, interiores, ventajas del sector, cuadros comparativos, precio y dimensiones, fotos 360 y otras cosas muy interesantes como lo son las aplicaciones para los teléfonos Inteligentes y la Realidad Aumentada, que es simplemente la combinación de imágenes con contenido en tiempo real.

Con todas estas tecnologías que están surgiendo al mismo tiempo, también ha surgido un Agente Inmobiliario más preparado, más practico y más inteligente, han nacido, lo que considero , ” Las Inmobiliarias Emergentes”, algunas se diferencian de las inmobiliarias tradicionales por las siguientes Características:

1. No tienen Oficina o Local, trabajan desde casa ( Ventajas: no tienen costos fijos, invierten ese dinero en publicidad, especialmente en Servicios que tengan que ver con Internet).

2: No pagan servicios ( ventajas:  al no pagar servicios de agua, energía  y teléfono fijo, invierten el dinero en Tablets 3G, y teléfonos Inteligentes, además de dar una buena Imagen).

3. Les gusta la Tecnología ( ventajas: están pendientes de los últimos avances tecnológicos y los aplican a sus Inmobiliarias y se capacitan constantemente y manejan los temas tecnológicos con propiedad, inclusive algunos crean sus propias páginas web)

4. Trabajan desde Casa ( Ventajas: aprovechan los recursos disponibles, como los son la línea telefónica de su residencia y están conectados siempre en Internet, también utilizan mucho el correo electrónico y redes sociales para darse a conocer).

5. Oficina Virtual Inmobiliaria ( Ventajas: invierten en portales web Transactivos, lo cual les asegura un flujo de visitantes en sus inmuebles, además de llenar el vacío que dejan las inmobiliarias tradicionales, recuerden que las inmobiliarias tradicionales viven de su nombre y de lo grande que fueron).

Con todo esto las inmobiliarias emergentes tienen un futuro asegurado, y le quitaran parte del pastel a las más grandes, se volverán Hiperlocales, y fragmentaran el mercado. Recuerden que el cliente final es cada día más exigente con la información y las inmobiliarias emergentes se ajustan a ese mercado.

Te gustó este post ??…. déjame tu comentario !

Elaborado Por: JulioC  .

SEO Aplicado a Inmobiliarias

Si estás leyendo este Post,  es probablemente porque estás interesado en mejorar el posicionamiento natural de tu sitio. Antes de empezar a leer te recomiendo que te hagas la pregunta fundamental:

¿Por qué quieres que la gente visite tu sitio web?

Con esta pregunta simplemente quiero hacerte ver que el posicionamiento tiene un fin y que salir primero en los buscadores ha de tener alguna utilidad… sino no valdría la pena molestarse en salir primero… ¿verdad? ..

“El SEO no es hacer algo 100%mejor que los demás,sino hacer 100 cosas un 1%mejor que ellos”.frase popular SEO

El SEO no es algo que se haya iniciado hace un par de años como muchos piensan,existe desde mucho antes de que apareciera Google en escena. En sus inicios la única forma de aparecer en los buscadores era gracias a un botón Add URL que había al final de las páginas de muchos buscadores como Altavista. En el año 2000, debido al boom que sufrió Internet, tanto en usuarios como por la burbuja que se produjo en aquellos años, muchas empresas se dieron cuenta de que invertir en publicidad a grandes precios no era rentable y comenzaron a investigar cómo aparecer entre los primeros resultados de los buscadores, ya que todos aquellos buscadores en los que se podía comprar los primeros puestos estaban dejando de funcionar. Ahora todo era algoritmos automáticos y, como cualquier fórmula matemática, se tenía que poder realizar ingeniería inversa y sacar cuáles eran los factores para aparecer.

Te has preguntado : ¿ Donde están los potenciales Clientes, compradores de Vivienda? (descubrelo tras el salto)

Respuesta/ Pues muchos buscan en Google lo que necesitan, es más algunos consideran Google como Internet, con una cuota del mercado mundial del 89%.  Una vez resuelto la pregunta del millón, analizaremos las siguientes Variables:

* Debes tener en cuenta las paginas Indexadas, para que “Las arañas de Google” encuentren más rápido tu página.( compra o alquiler de vivienda).

* Debes utilizar una herramienta para webmaster. ( es fundamental en el Marketing Inmobiliario, además de los famosos Google Adwords)

* Renueva tu Dominio, haz que tus paginas, imágenes y vídeos sean más fluidos, también incluye palabras Clave.

* Optimiza tu web con contenido. recuerda que el contenido es la mejor manera para posicionar tu pagina WEB, Google a cambiado los códigos de busque para mejorar las posiciones de las páginas con mejor contenido. si tu página está bien elaborada disfrutará de una posición Privilegiada.

* Contrata Un buen servicio de Hosting, esto con el fin de no se caiga tu página o quede fuera de servicio de forma repentina.

* Enlaza tu página con empresas del sector, además si tienes cuenta en Facebook, Youtube, Buzz, compartela con tus conocidos.

Si quieren saber el posicionamiento de Tu página, tan solo haciendo un clic, pues la Herramienta es la siguiente extensión del navegador Google Chrome.

SEO aplicación.

Aplicación Seo

………. y por último recuerda que la Internet es una Herramienta poderosa, y si quieres crecer tu inmobiliaria deberás de aplicar estas herramientas Y TOMAR VENTAJA en el mercado.

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Elaborado por: JulioC

LiveCad: La herramienta soñada por un Inmobiliario

Esta versión está diseñada para  inmobiliarios, diseñadores y usuarios personales que necesiten una completa y fácil de utilizar la herramienta que ofrece una visualización en 3D de todo el diseño y opciones de diseño que se les ofrecen.

LiveCad está diseñado para ser usado por cualquier persona que no tenga conocimiento tecnicos en la elaboración de Planos; en otras palabras un Diseñador o arquitecto, y esta disponible en versión para el Ipad y PC.

Imaginense pues estar frente al cliente y diseñar los planos de su vivienda en pocos minutos.  Seria un sueño Verdad!!  y que ojalá esta aplicación esté dentro de tu plan de marketing Inmobiliario.

Pues LiveCad te dá la autonomia total. Mira el siguiente Video que está Buenisimo.

Descubre las sencillas herramientas y asistentes, crear un plan de 2D y distribución de la sala y luego ver el resultado en 3D con un solo clic!

Con su tecnología 3D en tiempo real y un gran pensamiento para todos los de la interfaz, Home 3D Design cumple con sus expectativas.

Disfrute de toda la experiencia y la calidad de la tecnología LiveCad (16/20 PC Magazine) en esta aplicación especialmente desarrollada para el IPAD:

Remodelar su casa en un abrir y cerrar de ojos y algunas diapositivas de tus dedos!.

♦ Fácil de usarintuitiva interfazHome Design 3D by LiveCAD : decorate

♦ Arrastre y suelte cualquier objeto o mueble (ventanas, puertas, mesas, mesas, alfombras, etc ..)

♦ Más de 150 artículos diferentes y mueblesdisponibles

♦ Seleccione la dimensión de cada elemento de la casa (paredes, objetos, muebles …)

♦ Visite a su casa en 3D con dos modos de navegación

(Primera vista de Personas y el modo de observador)

Si quieres descargar la versión Gratis, has click Aquí
para mayor Info Visita la web oficial:  Live Cad
Si te gusto la aplicación… Dejame tu comentario !

Elaborado por: JulioC

Google Docs Para Inmobiliarios

Info Actualizada a: marzo del 2011

Que Google Docs es un gran servicio en la nube, es algo que está fuera de toda dudas; la verdad es que hace tiempo que lo uso para manejar mis documentos personales (a los que puedo acceder desde cualquier ubicación) y, también, es ideal para trabajar de manera colaborativa. Otra cosa que me gusta mucho es que siempre está en constante movimiento, es un servicio al que Google siempre le está añadiendo nuevas funcionalidades (documentos prioritariossoporte para audio y listas de reproducciónvídeoshistórico de versiones) y a la que ahora se suma el soporte para 12 nuevos formatos de archivo.

Hasta ahora, con Google Docs podíamos manejar archivos procedentes de Word, PDFs y presentaciones en Power Point, además de archivos de audio y vídeo, algo que Google amplía soportando:

  • Hojas de cálculo procedentes de Microsoft Excel (.XLS and .XLSX)
  • Presentaciones con formato Microsoft PowerPoint 2007 / 2010 (.PPTX)
  • Apple Pages (.PAGES)
  • Archivos procedentes de Adobe Illustrator (.AI) y Adobe Photoshop (.PSD)
  • Archivos de Autodesk AutoCad (.DXF)
  • Scalable Vector Graphics (.SVG)
  • PostScript (.EPS, .PS)
  • TrueType (.TTF)
  • XML Paper Specification (.XPS)

Viendo estos nuevos 12 formatos, he de reconocer que Google Docs ha dado un gran salto porque, con esta ampliación, permitirá acceder a, prácticamente, cualquier tipo de formato (de los que suelen intercambiarse a nivel profesional) desde cualquier ubicación en la que tengamos a acceso a Internet (y, por tanto, a nuestra cuenta de Google). Personalmente, el soporte a AutoCad y a Ilustrator me parece todo un acierto por parte de Google.

Además, dado que estos nuevos formatos de incorporan a Google Docs, desde Gmail será posible visualizarlos si, por ejemplo, nos llegasen como adjuntos de un correo electrónico, ya que nos aparecerá un enlace para verlos sobre Google Docs.

En sus computadores pueden instalar un pluging (Google Cloud Connet) que los conectará rápidamente con la nueve, y que se sincroniza con Microsoft office ya sea Word, Excel, Power Point, etc. ( Clic en la Imagen)

Imaginen ver todos los archivos desde Docs……  Yo creo estamos cerca de ver este sueño.

Actualización: Google Docs Maximiza La opción de Comentar Documentos : Comentar con el resto de coautores el documento enriquece bastante su desarrollo, pero si, además, podemos mantener con ellos una conversación fluida pues mejor que mejor. Con las mejoras que Google añade al servicio de Google Docs, los usuarios que estén participando en la edición del documento observarán una mejor estructuración de los comentarios, marcas de tiempo en cada uno de los comentarios añadidos, la foto de perfil de cada participante en la discusión, menciones en los mensajes (con un funcionamiento similar al de Twitter), notificaciones por correo electrónico y la posibilidad de responder a las menciones, también, desde el correo electrónico.

Después de una, sana, discusión, se debería llegar a una situación de consenso, es decir, que si alguno de los participantes llega tarde y revisa los comentarios, de alguna forma hay que poder decirle que la discusión terminó. Con tal fin, y si no queremos borrar los comentarios, podemos “resolver” todo un hilo de comentarios, para que desaparezca de la zona visible del documento pero podamos recuperarlo en cualquier momento, simplemente, pulsando un botón. El servicio, de manera paulatina, se irá activando para todos los usuarios, tanto particulares como de Google Apps, así que poco a poco podremos disfrutar de estas mejoras.

[youtube=http://www.youtube.com/watch?v=7zmOYziFKZw&feature=player_embedded]

Después de ver este vídeo, estas mejoras se ven muy bien y, teniendo en cuenta la cantidad de documentos que he tenido que escribir en equipo, creo que Google Docs es una muy buena opción para escribir de manera colaborativa y, sobre todo, para discutir o corregir el documento sin tener que intercambiar una cantidad ingente de mensajes, se me ocurren un par de proyectos en los que me será muy útil.

Google Docs Integra filtros a las hojas de Calculo

Filtros Google Docs

 

Es habitual, cuando manejas hojas de cálculo con un volumen considerable de datos y en las que, por ejemplo, se repiten ciertos patrones, utilizar filtros para ver los datos que tienen patrones comunes, es decir, filtrar por los datos de alguna de las columnas; funcionalidad que, hasta ayer, no estaba en Google Docs y que, realmente, se echaba en falta.

El funcionamiento es muy sencillo, tan sólo tendremos que pulsar el botón que han habilitado al efecto, y que es fácilmente identificable puesto que han utilizado el mismo icono que en el Excel de Microsoft, y las celdas de la primera fila de nuestra hoja de cálculo se transformarán en desplegables en los que veremos los términos comunes que nos permitirán filtrar la información. Además, vinculada a esta función, tendremos la opción de ordenar los datos por orden alfabético, algo que también se echaba de menos en Google Docs por los que estábamos acostumbrados a utilizar Excel o Calc.

¿Es un cambio significativo? Yo diría que sí. Es cierto que no es una función muy sofisticada pero creo que su presencia es importante; por un lado, facilita el trabajo de los usuarios y, por otro lado, lo acerca mucho más a las soluciones de escritorio, dando otro paso más en el acercamiento de los usuarios a la nube y, sobre todo, para presentarse comouna alternativa interesante para gestionar documentos, tanto en el ámbito personal como en el profesional.

 

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Elaborado por: JulioC.