Tag Archives: Portales inmobiliarios

Claves para medir la Efectividad de los portales inmobiliarios

Si bien la publicidad es una necesidad inminente en cualquier inmobiliaria, conocer de primera mano cuales son los portales que nos generan las mayores expectativas en cuanto ingresos y difusión de nuestros inmuebles es vital para renovar los contratos publicitarios con las paginas de clasificados de mayor efectividad.

El impacto de los móviles en el sector inmobiliario latinoamericano

El crecimiento de la región en materia de teléfonos móviles ha sido bastante considerable, tanto así que quisiera compartirles estadísticas actuales del mercado. La región se ha destacado como una de las de mayor crecimiento en el mundo en telefonía y dispositivos móviles contando con un 8% del mercado mundial basándonos en un

Añade estadísticas a tu web inmobiliaria

Este Post este creado para aquellos inmobiliarios que quieran ampliar sus conocimientos en las estadisticas de su web inmobiliaria. Si bien estamos entrenados para  vender inmuebles,y nó  aplicar código, el conocer sobre las estadísticas de nuestra web nos trae muchos beneficios.

Siempre he dicho en anteriores Post que es indispensable tener nuestros inmuebles en la web, ya sea con una pagina propia o también estar dentro de un portal inmobiliario, lo cual me parece muy interesante, ya que nos ahorramos dinero en posicionarnos y tener mayor número de visitas a nuestros inmuebles, lo cual significa de que en una escala de importancia de 1 a 10, podemos considerar como 10, estar en una portal Inmobiliario y 9, nuestra web.

Sí estas en España te puedo recomendar el Portal Inmobiliario “Fotocasa.es, en Colombia el mejor portal es “Fincaraiz.com.co“.

Podemos crear un plan de Marketing Inmobiliario, a través de la Métrica o estadísticas de nuestra web inmobiliaria, para eso debemos añadir codigo dentro de nuestra web, si no tenemos conocimientos en sistemas, de seguro que esto puede ser un problema ya que hay que modificar algunas cosas dentro de nuestra web, sin embargo les dejo un vídeo tutorial para que tengan idea de como añadir el código de Google analytics

Google Analytics

Google Analytics es una solución de analítica web para empresas que proporciona información muy valiosa sobre el tráfico del sitio web y la eficacia del plan de marketing. Ahora, gracias a unas funciones potentes, flexibles y fáciles de usar, podrá ver y analizar el tráfico desde una perspectiva totalmente distinta. Google Analytics le ayudará a diseñar anuncios más orientados, a mejorar sus iniciativas de marketing y a crear sitios web que generen más conversiones.

Una vez insertado el código, podemos tomar mejores decisiones al momento de publicar nuestros inmuebles también podremos ver el No. de visitantes y como nos encuentran el la web.

te gustó este post ?

dejame tú comentario …!

Elaborado por: JulioC

Convierte tu Ipad en una Inmobiliaria Virtual

La tablet de Apple, con una pantalla de 9,7 pulgadas de alta resolución (HD), ha convertido una actividad tan tediosa como la búsqueda de inmuebles en una tarea mucho más sencilla. Casi divertida.

Algunos portales inmobiliarios españoles, como Fotocasa.es, Idealista.comPisos.com, ofrecen ya a sus usuarios la posibilidad de descargarse gratis este tipo de aplicaciones “Los usuarios del iPad pueden acceder a una gran oferta de viviendas, con más de 500.000 inmuebles”, señalan en Fotocasa.es.

el siguiente video nos muestra todos las posiblidades que tiene el Ipad con la aplicación Gratuita de Fotocasa.es

Descarga la aplicación de Fotocasa.es para el Ipad Aquí

Esta aplicación en el Ipad de Fotocasa.es funciona con realidad aumentada en un rango de 20 Kilómetros, y puedes ver en un mapa todos los inmuebles que desees, con fotografías, vídeos y toda información necesaria para que tomes correcta, algo que nos gusto mucho en Marketing Inmobiliario Latino, es que puedes ver los valores agregados de la zona como lo cajeros de retiro de dinero, bancos, escuelas, restaurantes, y universidades.

Descarga la aplicación de Idealista.com para Ipad Aquí

la aplicación desarrollada por idealista.com incluye algunas prestaciones que la convierten en la más avanzada dentro del sector inmobiliario español. en paralelo idealista.com también ha actualizado la app para los usuarios de iphone

búsqueda sin restricciones
venta, alquiler o piso compartido. la nueva aplicación permite a sus usuarios realizar cualquier búsqueda de inmueble, sin importar tipología o tipo de operación. además, la aplicación es compatible con la mayoría de filtros que se utilizan en la versión online de idealista.com, como el filtrado por precio, tamaño o tipología de viviendas

búsqueda a través de mapas
la navegación se hace más sencilla gracias a la pantalla táctil de los dispositivos de apple que permiten la búsqueda de inmuebles a través de mapa

búsqueda a través del teléfono del anunciante
permite al usuario conocer toda la información disponible de un inmueble (dirección, características, precio y material gráfico) disponiendo solamente del número de teléfono del anunciante

vídeos y fotos
la aplicación de idealista es la primera de un portal inmobiliario español en mostrar los videos de las viviendas colgados en la web

favoritos
guarda tus anuncios favoritos y sincronízalos en tu perfil de idealista

 

En América Latina aún no tenemos portales inmobiliarios que ofrezcan este servicio, pero estoy seguro que pronto tendremos el primero.

Te gustó este post??

Elaborado por: JulioC

Déjame tu comentario…. !

 

La Nueva Inmobiliaria “Inmobiliarias Emergentes”

Anteriormente hace muchos años, cuando pensamos por primera vez en crear nuestra inmobiliaria, quisiera preguntarles ¿que fue lo primero que se les vino a la mente al momento de crear una inmobiliaria?. Muy seguramente su respuesta será un Local o una Oficina, por que la ubicación muy importante (para que nos vean), y luego también dirán una secretaria y pautar en el periódico, pero ahora los tiempos han cambiado y mucho. Hace pocos años no imaginábamos la dimensión que iba a tener la red en nuestras inmobiliarias.

Facebook, youtube, LinkedIn, han facilitado nuestra labor al punto en que haciendo poco esfuerzo tengamos contactos profesionales y clientes potenciales; y que decir de los portales Inmobiliarios, son paginas web transactivas ” Aglomeración de la oferta y la Demanda”, significa esto pautando en estos portales nos ahorramos la inversión en Google Adwords y  SEO,  además de ventajas en la presentación de nuestros inmuebles dentro de una Plataforma estable y muy competitiva en cuestión, mostrándonos la ubicación por satélite, características exteriores, interiores, ventajas del sector, cuadros comparativos, precio y dimensiones, fotos 360 y otras cosas muy interesantes como lo son las aplicaciones para los teléfonos Inteligentes y la Realidad Aumentada, que es simplemente la combinación de imágenes con contenido en tiempo real.

Con todas estas tecnologías que están surgiendo al mismo tiempo, también ha surgido un Agente Inmobiliario más preparado, más practico y más inteligente, han nacido, lo que considero , ” Las Inmobiliarias Emergentes”, algunas se diferencian de las inmobiliarias tradicionales por las siguientes Características:

1. No tienen Oficina o Local, trabajan desde casa ( Ventajas: no tienen costos fijos, invierten ese dinero en publicidad, especialmente en Servicios que tengan que ver con Internet).

2: No pagan servicios ( ventajas:  al no pagar servicios de agua, energía  y teléfono fijo, invierten el dinero en Tablets 3G, y teléfonos Inteligentes, además de dar una buena Imagen).

3. Les gusta la Tecnología ( ventajas: están pendientes de los últimos avances tecnológicos y los aplican a sus Inmobiliarias y se capacitan constantemente y manejan los temas tecnológicos con propiedad, inclusive algunos crean sus propias páginas web)

4. Trabajan desde Casa ( Ventajas: aprovechan los recursos disponibles, como los son la línea telefónica de su residencia y están conectados siempre en Internet, también utilizan mucho el correo electrónico y redes sociales para darse a conocer).

5. Oficina Virtual Inmobiliaria ( Ventajas: invierten en portales web Transactivos, lo cual les asegura un flujo de visitantes en sus inmuebles, además de llenar el vacío que dejan las inmobiliarias tradicionales, recuerden que las inmobiliarias tradicionales viven de su nombre y de lo grande que fueron).

Con todo esto las inmobiliarias emergentes tienen un futuro asegurado, y le quitaran parte del pastel a las más grandes, se volverán Hiperlocales, y fragmentaran el mercado. Recuerden que el cliente final es cada día más exigente con la información y las inmobiliarias emergentes se ajustan a ese mercado.

Te gustó este post ??…. déjame tu comentario !

Elaborado Por: JulioC  .

La Evolución de los portales Inmobiliarios “Aplicaciones móviles y más Hiperlocales”

Muchos de nosotros, en los últimos años, han hecho la transición gran parte de nuestra publicidad Impresa, a  la de estar en línea (Internet). Muchos de nosotros todavía no. Yo diría que la mayoría de nosotros no tenemos. Pero a medida que la transición sigue teniendo lugar, hay otro pasando al mismo tiempo, la de un cambio masivo en el uso de la Web desde el escritorio al dispositivo móvil. Considerando que los anunciantes utilizan para aumentar las ventas en línea con la compra del medio Impreso, hoy en día que están haciendo lo mismo con el móvil como parte de las compras en línea. Es algo fascinante de ver.

Cuando decimos “estar en línea”, ya no sólo significa hacer clic en en computador de escritorio que está conectado a la pared.

Significa encontrar las cosas más cercanas, el intercambio de dónde se encuentra con sus amigos, chat, o ver películas por streaming, y me pregunto (“es éste el que debería obtener?”) Y mucho más, pero lo que es común entre todos los casos de uso es que cada vez más, nuestro uso de la web está siendo más geo-referenciado (ubicación). ¿Que es lo mejor para sacar provecho de esta tendencia que la industria de bienes raíces?


La semana pasada, Corcoran lanzó una actualización de su popular aplicación para el iPhone que permite realizar búsquedas de casas en Nueva York y alrededores. Una de las diferencias clave en esta aplicación frente a otras, es la riqueza de información que nos da al momento de ubican un lugar en especifico. Corcoran llama a esto “ve más allá de las cuatro paredes” , y el concepto se hornea profundamente en la premisa de la marca. Significa compartir cosas que ver en los alrededores, lugares para visitar, restaurantes para probar, cosas que hacer en la noche- ¿se puede obtener incluso una información de una foto de la parte exterior de la propiedad? ¿O la cocina? la semana se lanzó la última actualización y añade la posibilidad de que el usuario pueda ver ahora las noticias locales de bienes raíces comerciales, y las historias restaurante cerca de las propiedades, impulsado por Curbedeater.com , y racked.com – 3 blogs muy populares en Manhattan.

Puede leer más sobre el proyecto aquí en la página de Facebook de Corcoran .

Las mejores experiencias en línea son los que mejor Valoramos al momento de Comprar. Facebook es muy bueno para mantenerme en contacto con nuestros amigos. Amazon nos permite conseguir exactamente lo que estamos buscando sin vadear a través de los estantes en el centro comercial. Estas plataformas son para resolver problemas.

¿Quién hace lo mismo en el sector inmobiliario?

La primera cosa que un agente hace cuando se encuentran con un cliente es llegar a conocerlos y no pedirles los detalles precisos de lo que están buscando y volcado en cientos de “resultados” sobre ellos. Pasa hacer una venta perfecta debemos estar basados en un profundo conocimiento de su nuestro, combinada con  experiencia. ¿Dónde está ese concepto en línea?

Yo sostengo que el dispositivo móvil será la plataforma que resuelve esta cuestión para la industria de bienes raíces, simplemente porque tiene la capacidad de contextualizar no sólo “resultados”, por lo que el cliente está interesado, de una manera mucho mejor que el escritorio . Estamos viviendo en tiempos muy emocionantes para nuestra industria – algunos están adoptando los cambios y averiguar lo que tiene que suceder. La mayoría no lo son. Les pido difundir estas palabras!!

[youtube=http://www.youtube.com/watch?v=hb91e0jqQIk&feature=player_embedded]

Uno de los principales beneficios que trae el teléfono a las búsquedas de bienes raíces es que empuja la idea de contenido contextual en torno a la búsqueda. Comienza a responder a la pregunta, ‘ ¿donde  le gusta vivir realmente? “ , y ofreciendo una, hiperlocal y completo conjunto detallado de información, que no tiene nada que ver con los aspectos específicos de la propiedad, pero todo que ver con la vida en un barrio. Piense acerca de cómo funciona esto en comparación con cómo la mayoría de los sitios en línea que permiten la búsqueda de viviendas – que es muy pobre en comparación. En primer lugar, por lo general tienen que “llenar” una página de búsqueda que consiste en menús desplegables, casillas de verificación, tal vez incluso algo tan vago como una caja de entrada de texto simple y después haga clic en la muy importante botón ‘IR ‘ . En el sector móvil que puede ser automático y simplemente ‘cerca de mí ahora “.

Como ven los Portales Inmobiliarios cada día amplían su espectro y posibilidades con las aplicaciones para teléfonos móviles y servicios adicionales.

Elaborado por: JulioC

Les gustó la noticia……  Deja tu Comentario !!