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Herramientas para captar un inmueble correctamente

La calidad de lo que publicas está directamente relacionado con el numero de visitas, llamadas y mails que esperas de un anuncio en cualquier página de clasificados; así que un porcentaje alto  por ejemplo del 75 al 100% de las características básicas de un inmueble

8 cosas que deberíamos comprobar antes de lanzar un sitio web

Leyendo noticias de Tecnología, me causó gran interés como crear una web desde un principio, muy bien elaborada, ya que he visto que muchas inmobiliarias de América Latina, tienen unas web poco optimizada, o que no poseen un simple Sitemap.

Hay muchas plataformas para crear una linda web, yo les recomiendo WordPress,

Atención al cliente y Redes sociales en las inmobiliarias

Hoy en día, muchas empresas tienen presencia en redes sociales como Facebook o Twittery, a través de estos perfiles, establecen una relación mucho más cercana con sus clientes. Escribir un mensaje en Twitter, o a través de una página de Facebook, con un problema o una duda y ser respondido por la empresa en cuestión es algo muy valorado por los usuarios y que lleva a otro nivel el servicio de atención al cliente.

LinkedIn para Inmobiliarios

Cuando hablamos de redes sociales, siempre escucho nombrar a FacebookTwitter, pero muy pocos en Latinoamerica hacen referencia a LinkedIn, una red social de la que hacen parte más de 100 millones de abonados. Por tal motivo he creado una pequeña, rápida y certera guía sobre todo lo que necesitas saber sobre esta red para profesionales.

¿Que es LinkedIn?

LinkedIn es un sitio web orientado a negocios, fue fundado en diciembre de 2002 y lanzado en mayo de 2003 (comparable a un servicio de red social), principalmente para red profesional.

¿Puede LinkedIn ayudar a mejorar mi inmobiliaria?

Por supuesto, LinkedIn puede generar contactos de alta calidad, a diferencia de Facebook, tambien puedes recibir recomendaciones de personas con las que hayas trabajado y que tengan prestigio en el sector inmobiliario; al momento de buscar un buen elemento para tu inmobiliaria, puedes acudir a linkedIn y buscar el prefil que más se acomode a las necesidades de la Inmobiliaria. Tú puedes crear tu perfil, es Gratis !!

¿Qué utilidades se pueden obtener con Linkedin?

  1. Generar negocios y oportunidades.
  2. Mantener contacto directo con líderes del sector inmobiliario.
  3. Encontrar y ser encontrado por profesionales de Bienes Raíces.
  4. Puedes recomendar y ser recomendado por tus contactos.
  5. Puedes dar y obtener respuestas, Intercambiar opiniones, recibir u ofrecer asesoría.
  6. Vender servicios de tu inmobiliaria.
  7. Encontrar clientes, proveedores y empleados.
  8. Obtener patrocinio.
  9. Vender entradas para un evento.
  10. Tener una cobertura de prensa local y nacional.
  11. Obtener tráfico hacia nuestra web.
  12. Nuevos conocimientos a través de debates.
Pero todo esto no viene solo, es necesario al igual que en el resto de redes sociales, dedicarle tiempo y esfuerzo para poder obtener resultados. Y un apunte super importante: cuanto más conexiones tengamos, las probabilidades de ser encontrados aumentan.

Aplicaciones para Real Estate !

Sobre las aplicaciones, Marketing Inmobiliario Latino encontró una aplicación muy potente para inmobiliarios, la cual se llama “Real estate Pro”. si bien está en ingles, seria bueno que supieran de ella.
Aplicaciones LinkedIn
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“Real Estate Pro ” es la forma más sencilla de estar informado acerca de su inmobiliaria y el mercado de oficinas. Utilízalo para encontrar ofertas de espacio de oficinas para el alquiler y la propiedad para la venta. Seguimiento y conectar con los corredores deactivos y profesionales, listados de la pista nueva propiedad y ver las últimas ofertasen su mercado. Profesionales de bienes raíces: Uso de Bienes Raíces Pro para ofrecer anuncios de propiedades inmobiliarias y promover las transacciones del cliente en su perfil deLinkedin. Compartir fácilmente su trabajo y se ocupa de completar con sus conexiones de negocios, el seguimiento de su mercado, crear un público, promoversu experiencia y desarrollar nuevos negocios. La aplicación aún no está pulida para el mercado latinoamericano, pero se vé muy buena.
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Linkedin tiene una aplicación que todos podemos disfrutar  en el IPhone y otros dispositivos móviles–  y también lanzó un servicio para suscribirse a grupos de noticias afines a los intereses de cada usuario, con lo cual tomó la decisión de meterse en el terreno de la información y competir con medios especializados en el mundo de los negocios, al menos como agregador. Además, integró Twitter a su plataforma.

El servicio de Linkedin Signal permite saber lo que están pensando, escribiendo y compartiendo colegas tuyos, competidores y gente clave de diferentes industrias. Mirá el siguiente video para entender cómo funciona (hacé clic en “CC” de los controles del video para los subtítulos en español):

Pues así es, LinkedIn es la red que más se adapta a las necesidades de los Profesionales inmobiliarios.

Me gustaría saber su percepción sobre esta red Social

déjame tu opinión……..!

Elaborado por: JulioC

 

5 cosas que debe saber sobre marketing en la Web

Desarrollar su capacidad de participar en línea a los clientes es fundamental, ahora más que nunca, ya que la gente acude a la web en prácticamente todos los aspectos de la vida. En cuanto sus habilidades en algo que realmente puede resultar en una transacción es más difícil que simplemente por publicar una actualización en Facebook o Twitter. Para utilizar el Internet para comercializar su producto, (recuerde que los bienes raíces es un producto) que va a requerir no sólo el tiempo sino también un compromiso decidido a aprender a utilizar esta herramienta de gran alcance para su mejor ventaja.Éstos son algunas de las perlas del marketing para reflexionar.

1. Preste atención a las tendencias. Esto no significa que usted tiene que abrazar a cada nueva idea que se presente. Algunos son buenos, algunos son fantásticos (por un tiempo), mientras otras no tienen ningún sentido para su estilo personal de compromiso.Si usted encuentra algo que le quede bien y está generando una especie de “zumbido”, uso que a lo mejor de su capacidad. Tendencias, por definición, una tendencia a la deriva en una dirección, por lo que es importante tener esto en mente y ser capaz de dejar ir cuando las tendencias de la deriva en otra parte.

2. No te quedes en una cosa. Google a principios de 2011 cambió el algoritmo tenido un impacto sumamente en el contenido, si bien sigue siendo relevante la antiguedad y el prestigio de la página, también es importante el contenido que esté generando su página, por tal motivo le recomiendo generar no solo contenido de calidad si no también ser constante en su labor de alimentar su Web, ya que tendrá relevancia mayor, inclusive superior a páginas con mayor antiguedad y numero de usuarios ó visitantes.

3. Que apunte a un nicho. En bienes raíces, los nichos ya están conformados por las características de propiedad, como casas de lujo, casas de campo de golf o incluso comunidades de jubilados. Hay un montón de nichos adicionales para perseguir como equitación, asequible, HUD, ejecuciones hipotecarias y más.

4. Colocar contenido de Calidad para los lectores. fidelizar a nuestros clientes para que visiten nuevamente nuestra pagina web no es nada fácil. Reconozco que hay que dedicarle tiempo para optimizar nuestras páginas y dar una buena impresión y no decepcionar a nuestros visitantes, debemos ingresar contenido de calidad con publicaciones que agraden y generen inquietud. Es un verdadero reto para hacer listados de bienes raíces emocionante con el fin de tratar de ofrecer un valor en el contenido estático de sus páginas web por escrito información sobre el mercado, de ámbito reflexivo y bien documentado.

5. Mantener su compromiso. Es un reto para los agentes inmobiliarios mantener su página mientras hacen su labor cotidiana, algunos le pierden el interés a medida que pasa el tiempo,  por tal motivo les recomiendo, hacer su página un habito y alimentarla cuando sea necesario  Es difícil mantener el impulso a medida que usted esté ocupado, pero el marketing en la web no es algo que debe hacer dentro y fuera de la oficina, Especialmente cuando se trata de la creación de vínculos fuera del sitio para su sitio.Usted quiere mantener los enlaces entrantes procedentes constantemente a su sitio como este es un indicador positivo para los motores de búsqueda y mantener contenido fresco frente a los compradores de vivienda y debe  ser parte de cualquier estrategia de marketing.

Elaborado por: JulioC

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Keyoobi, la mejor aplicación del Ipad para tus citas Inmobiliarias

Keyoobi es la primera aplicación para el  IPAD que muestra sus citas del día con una ruta en un mapa .. Saber exactamente cuánto tiempo tendrá que llegar a su próxima cita y lo que es la mejor ruta para llegar allí. Esta aplicación parece que fuera hecha para inmobiliarios ya que nos sirve para agendar citas y integrar contactos, calendario, mapas, rutas de transito, puedes sincronizar tus datos con Microsoft Exchange y Gmail, visualización del tiempo de la cita y nos muestra la próxima cita.

Nunca llegar tarde a las citas otra vez! Aproveche al máximo todos los días con Keyoobi. Ya sea que esté visitando a clientes, familiares, amigos o destinos de vacaciones, sólo tiene que seleccionar el contacto desde la vista del mapa, pulse la “Nueva Cita” botón, y ¡listo! Su cita se añade a su calendario y una bandera cita aparece al instante en el mapa.

Keyoobi también le permite a su grupo de contactos,  identificarlos visualmente con un pin que permite personalizar. Grupo de clientes, prospectos, amigos, restaurantes, etc – sus opciones son limitadas solamente por su imaginación. Tengo cientos de contactos? No hay problema. Keyoobi le permite filtrar los grupos y etiquetas de dirección para que pueda evitar estorbar encima de su mapa con demasiados contactos o destinos.

Las características específicas incluyen:
1. La estrecha integración con los contactos, calendario y mapa
2. Incluir los Contactos con los servidores de Exchange o Gmail
3. Entrar y mantiene su agenda de citas
4. Las citas con una ubicación se muestran en el mapa con la ruta
5. Un código de color rutas basadas en el tiempo de viaje y la hora de la cita
6. capacidad de agrupación de Contactos
7. Iconos personalizables para identificar visualmente los miembros del grupo en el mapa
8. pines del filtro se muestra en el mapa por el Grupo y / o etiqueta de dirección
9. Enrutamiento dinámico a su próxima cita sobre la base de Ubicación actual

Keyoobi está disponible en la App Store a un costo de US$ 9.99  para descargar….. y me cuentas si te ha servido !!!

Me gustaría saber su opinión…

Elaborado por: JulioC

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El Agente Inmobiliario del Futuro

Como todos sabemos la tecnología simplifica nuestras Vidas, y un Agente de Real Estate que sepa aprovechar estás herramientas tendrá reconocimiento, ventajas y por supuesto más ventas. Primero que todo tenemos que hablar de tecnología y sistemas operativos, los más comunes, los nuevos y los que están por salir. Muchos estamos familiarizados por ejemplo con Windows, Mac OS, Symbian OS , Android; los nuevos QNX de Blackberry y  WebOS de HP, y talvez Meego de Nokia.

Lo importante de esto es que deberás escoger cual de estos sistemas operativo querrás para tus equipos, entre Netbook, tablets y teléfonos  inteligentes.

Si te gusta Mac OS, ya sea por sus aplicaciones para Real estate o por la cantidad de Apps en Mac Store y Itunes, Mac Os te da distinción y diferenciación con otros agentes inmobiliarios; lo que si es bastante interesante es que puedes usar tu Iphone 4 y convertir en receptor de Wifi y así podrás usar tu Ipad con Wifi, descargando la ultima versión 4.3 y te ahorraras un dinerillo comprando el Ipad 3G. ( buen dato ¿cierto?). A continuación veamos un vídeo del Ipad 2 con un precio desde los $499 dolares

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Para los Agentes Inmobiliarios fanáticos de Android, que no les tiemble el bolsillo,  les aconsejo un teléfono samsumg Galaxy , acompañado por la tablet Motorola Xoom, primer rival del Ipad 2, que está desde los 539 dolares.

Especificaciones del Motorola Xoom

* Sistema operativo Android 3.0 * Procesador Tegra 2 de NVIDIA (doble núcleo, cada uno a 1 GHz) * Pantalla de 10.1 pulgadas con resolución de 1280 x 800 píxeles (16:10) * Memoria RAM DDR2 de 1GB * Cámara trasera de 5 megapíxeles con dual flash LED (graba video HD a 720p) * Webcam de 2 megapíxeles
* Reproducción de videos Full HD a 1080p * Almacenamiento de 32GB incorporado, ampliable mediante MicroSD * Internet WiFi n, 3G y 4G  * HDMI * Brújula digital * Acelerómetro * Sensor de luz * MicroSD * Giroscopio * mini HDMI * MicroUSB * Jack de audio 3.5mm

Y para los inmobiliarios que tienen un poco de paciencia , Samsumg lanzará al mercado la Galaxy tab 10.1 y 8.9 de $499 dolares y $469 dolares a mediados de año. Esta tablet será la competidora más fuerte que tenga el Ipad 2, ya que cuenta con un gran procesador, es más liviana y su grosor es más reducido que el Ipad 2 , apoyado por sistema operativo Android 3.0 con Flash.

samsung galaxy tab 8.9 y 10.1

tabla comprativa Ipad 2 Vs. Galaxy tab 10.1 , 8.9

Especificación
ipad 2
Galaxy Tab 1.1
Sistema Operativo
iOS 4.3
Android 3.0
Android 3.0
Pantalla
9.7-pulgadas, retroiluminacion
LED- IPS LCD
10.1-pulgadas
PLS LCD
8.9-pulgadas
PLS LCD
Resolucion
1.024 x 768
1.280 x 800
1.280 x 800
Alto
Ancho
Grosor
241.2mm
185.7mm
8.8mm
256.6mm
172.9mm
8.6mm
230.9mm
157.8mm
8.6mm
Peso
601 gramos
595 gramos
470 gramos
Procesador
1GHz doble nucleo
Apple A5
1Ghz doble nucleo
Cortex-A9
1Ghz doble nucleo
Cortex-A9
Capacidad
16GB / 32GB / 64GB
16GB / 32GB / 64GB
16GB / 32GB / 64GB
Ranura tarjeta microSD
No
Si, hasta 32GB
Si, hasta 32GB
Camara Frontal
0.3MP VGA
2.0MP
2.0MP
Camara Trasera
0.7MP Fixed-Focus
720p video
3.0MP Auto-Focus con LED Flash (720p)
3.0MP Auto-Focus con LED Flash (720p)
Wi-Fi
802.11 a/b/g/n
802.11 a/b/g/n
802.11 a/b/g/n
Network
UMTS/HSDPA/HSUPA850, 900, 1900, 2100GSM/EDGE
850, 900, 1800, 1900
HSPA+ 21Mbps850/900/1900/2100
EDGE/GPRS850/900/1800/1900
HSPA+ 21Mbps850/900/1900/2100
EDGE/GPRS850/900/1800/1900
USB
USB 2.0 (Host con adaptador)
USB 2.0 (Host con Adaptador)
USB 2.0 (Host con Adaptador)
Bluetooth
2.1 + EDR
2.1 + EDR
3.0
Bateria
25Wh (~6750mAh @ 3.7V)
6800mAh
6000mAh
Precio
(solo Wi-Fi)
499 dólares (16GB)
599 dólares (32GB)
699 dólares (64GB)
499 dólares (16GB)
599 dólares  (32GB)
??? (64GB)
469 dólares (16GB)
569 dólares (32GB)
??? (64GB)
Disponibilidad
Ya esta disponible
8 de Junio
Junio 2011
Sensores
Giroscopio, acelerometro, sensor de luz ambiente, brújula digital
Giroscopio, acelerometro, sensor de luz ambiente, brújula digital
Giroscopio, acelerometro, sensor de luz ambiente, brújula digital

Via: blog gsmarena

Y usted,  ¿que tablet comprará??. Según analistas de tecnología, se llegará a tal punto que habrá una sobre-oferta de tablet´s para mediados de este año, lo que han llamado “La Burbuja de las tablet´s” , por lo cual un 37 % de la tablet´s que se produzcan no serán vendidas. Por lo que les recomiendo esperar todo los lanzamientos previstos a mediados de Junio.

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Elaborado por: JulioC

La Nueva Inmobiliaria “Inmobiliarias Emergentes”

Anteriormente hace muchos años, cuando pensamos por primera vez en crear nuestra inmobiliaria, quisiera preguntarles ¿que fue lo primero que se les vino a la mente al momento de crear una inmobiliaria?. Muy seguramente su respuesta será un Local o una Oficina, por que la ubicación muy importante (para que nos vean), y luego también dirán una secretaria y pautar en el periódico, pero ahora los tiempos han cambiado y mucho. Hace pocos años no imaginábamos la dimensión que iba a tener la red en nuestras inmobiliarias.

Facebook, youtube, LinkedIn, han facilitado nuestra labor al punto en que haciendo poco esfuerzo tengamos contactos profesionales y clientes potenciales; y que decir de los portales Inmobiliarios, son paginas web transactivas ” Aglomeración de la oferta y la Demanda”, significa esto pautando en estos portales nos ahorramos la inversión en Google Adwords y  SEO,  además de ventajas en la presentación de nuestros inmuebles dentro de una Plataforma estable y muy competitiva en cuestión, mostrándonos la ubicación por satélite, características exteriores, interiores, ventajas del sector, cuadros comparativos, precio y dimensiones, fotos 360 y otras cosas muy interesantes como lo son las aplicaciones para los teléfonos Inteligentes y la Realidad Aumentada, que es simplemente la combinación de imágenes con contenido en tiempo real.

Con todas estas tecnologías que están surgiendo al mismo tiempo, también ha surgido un Agente Inmobiliario más preparado, más practico y más inteligente, han nacido, lo que considero , ” Las Inmobiliarias Emergentes”, algunas se diferencian de las inmobiliarias tradicionales por las siguientes Características:

1. No tienen Oficina o Local, trabajan desde casa ( Ventajas: no tienen costos fijos, invierten ese dinero en publicidad, especialmente en Servicios que tengan que ver con Internet).

2: No pagan servicios ( ventajas:  al no pagar servicios de agua, energía  y teléfono fijo, invierten el dinero en Tablets 3G, y teléfonos Inteligentes, además de dar una buena Imagen).

3. Les gusta la Tecnología ( ventajas: están pendientes de los últimos avances tecnológicos y los aplican a sus Inmobiliarias y se capacitan constantemente y manejan los temas tecnológicos con propiedad, inclusive algunos crean sus propias páginas web)

4. Trabajan desde Casa ( Ventajas: aprovechan los recursos disponibles, como los son la línea telefónica de su residencia y están conectados siempre en Internet, también utilizan mucho el correo electrónico y redes sociales para darse a conocer).

5. Oficina Virtual Inmobiliaria ( Ventajas: invierten en portales web Transactivos, lo cual les asegura un flujo de visitantes en sus inmuebles, además de llenar el vacío que dejan las inmobiliarias tradicionales, recuerden que las inmobiliarias tradicionales viven de su nombre y de lo grande que fueron).

Con todo esto las inmobiliarias emergentes tienen un futuro asegurado, y le quitaran parte del pastel a las más grandes, se volverán Hiperlocales, y fragmentaran el mercado. Recuerden que el cliente final es cada día más exigente con la información y las inmobiliarias emergentes se ajustan a ese mercado.

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Elaborado Por: JulioC  .

SEO Aplicado a Inmobiliarias

Si estás leyendo este Post,  es probablemente porque estás interesado en mejorar el posicionamiento natural de tu sitio. Antes de empezar a leer te recomiendo que te hagas la pregunta fundamental:

¿Por qué quieres que la gente visite tu sitio web?

Con esta pregunta simplemente quiero hacerte ver que el posicionamiento tiene un fin y que salir primero en los buscadores ha de tener alguna utilidad… sino no valdría la pena molestarse en salir primero… ¿verdad? ..

“El SEO no es hacer algo 100%mejor que los demás,sino hacer 100 cosas un 1%mejor que ellos”.frase popular SEO

El SEO no es algo que se haya iniciado hace un par de años como muchos piensan,existe desde mucho antes de que apareciera Google en escena. En sus inicios la única forma de aparecer en los buscadores era gracias a un botón Add URL que había al final de las páginas de muchos buscadores como Altavista. En el año 2000, debido al boom que sufrió Internet, tanto en usuarios como por la burbuja que se produjo en aquellos años, muchas empresas se dieron cuenta de que invertir en publicidad a grandes precios no era rentable y comenzaron a investigar cómo aparecer entre los primeros resultados de los buscadores, ya que todos aquellos buscadores en los que se podía comprar los primeros puestos estaban dejando de funcionar. Ahora todo era algoritmos automáticos y, como cualquier fórmula matemática, se tenía que poder realizar ingeniería inversa y sacar cuáles eran los factores para aparecer.

Te has preguntado : ¿ Donde están los potenciales Clientes, compradores de Vivienda? (descubrelo tras el salto)

Respuesta/ Pues muchos buscan en Google lo que necesitan, es más algunos consideran Google como Internet, con una cuota del mercado mundial del 89%.  Una vez resuelto la pregunta del millón, analizaremos las siguientes Variables:

* Debes tener en cuenta las paginas Indexadas, para que “Las arañas de Google” encuentren más rápido tu página.( compra o alquiler de vivienda).

* Debes utilizar una herramienta para webmaster. ( es fundamental en el Marketing Inmobiliario, además de los famosos Google Adwords)

* Renueva tu Dominio, haz que tus paginas, imágenes y vídeos sean más fluidos, también incluye palabras Clave.

* Optimiza tu web con contenido. recuerda que el contenido es la mejor manera para posicionar tu pagina WEB, Google a cambiado los códigos de busque para mejorar las posiciones de las páginas con mejor contenido. si tu página está bien elaborada disfrutará de una posición Privilegiada.

* Contrata Un buen servicio de Hosting, esto con el fin de no se caiga tu página o quede fuera de servicio de forma repentina.

* Enlaza tu página con empresas del sector, además si tienes cuenta en Facebook, Youtube, Buzz, compartela con tus conocidos.

Si quieren saber el posicionamiento de Tu página, tan solo haciendo un clic, pues la Herramienta es la siguiente extensión del navegador Google Chrome.

SEO aplicación.

Aplicación Seo

………. y por último recuerda que la Internet es una Herramienta poderosa, y si quieres crecer tu inmobiliaria deberás de aplicar estas herramientas Y TOMAR VENTAJA en el mercado.

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Elaborado por: JulioC